בבניין ברחוב מיכאל חזני 2 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,891 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 2 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 667,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,891 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 4 | 92 | 1 | 890,000 ₪ | 9,674 | דירה בבית קומות | 38106-71-21 |
| 2022-03-28 | 3 | 68 | 3 | 755,000 ₪ | 11,103 | דירה בבית קומות | 38106-71-32 |
| 2022-01-26 | 3 | 82 | קרקע | 645,000 ₪ | 7,866 | דירה בבית קומות | 38106-71-17 |
| 2019-08-27 | 3 | 78 | 3 | 650,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38106-71-31 |
| 2018-07-08 | 4 | 92 | 1 | 818,000 ₪ | 8,891 | דירה בבית קומות | 38106-71-21 |
| 2017-06-07 | 3 | 78 | 3 | 630,000 ₪ | 8,077 | דירה בבית קומות | 38106-71-31 |
| 2016-10-26 | 3 | 68 | 3 | 667,000 ₪ | 9,809 | דירה בבית קומות | 38106-71-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,809 |
| 2017 | 1 | 8,077 |
| 2018 | 1 | 8,891 |
| 2019 | 1 | 8,333 |
| 2022 | 2 | 11,103 |
| 2024 | 1 | 9,674 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 650,000 ₪ | 8,333 |
| 4 | 2 | 890,000 ₪ | 9,674 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 2, במחיר חציוני של ₪667,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.