בבניין ברחוב מיכאל חזני 18 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,672 ₪, 2.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 67–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 18 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 805,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,672 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-29 | 3 | 79 | 2 | 805,000 ₪ | 10,190 | דירה בבית קומות | 38106-6-6 |
| 2023-05-18 | 3 | 80 | 1 | 865,000 ₪ | 10,813 | דירה בבית קומות | 38106-6-4 |
| 2023-05-04 | 3 | 68 | 1 | 887,500 ₪ | 13,051 | דירה בבית קומות | 38106-6-3 |
| 2022-01-13 | 3 | 80 | קרקע | 1,015,000 ₪ | 12,688 | דירה בבית קומות | 38106-6-2 |
| 2020-01-27 | 3 | 79 | 3 | 600,000 ₪ | 7,595 | דירה בבית קומות | 38106-6-8 |
| 2019-06-30 | 3 | 80 | 1 | 725,000 ₪ | 9,063 | דירה בבית קומות | 38106-6-4 |
| 2017-09-19 | 3 | 67 | 2 | 715,000 ₪ | 10,672 | דירה בבית קומות | 38106-6-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,672 |
| 2019 | 1 | 9,063 |
| 2020 | 1 | 7,595 |
| 2022 | 1 | 12,688 |
| 2023 | 3 | 10,813 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 805,000 ₪ | 10,672 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,672 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,015,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 18, במחיר חציוני של ₪805,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.