בבניין ברחוב הרב קוק 4 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,513 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–8772 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 4 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 752,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,513 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-17 | 4 | 96 | 2 | 760,000 ₪ | 7,917 | דירה בבית קומות | 38103-5-3 |
| 2023-03-29 | 4 | 8772 | 3 | 825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38103-5-5 | |
| 2022-03-14 | 4 | 76 | 1 | 752,000 ₪ | 9,895 | דירה בבית קומות | 38103-5-1 |
| 2022-03-14 | 4 | 76 | 1 | 723,000 ₪ | 9,513 | דירה בבית קומות | 38103-5-2 |
| 2021-05-02 | 4 | 88 | 2 | 700,000 ₪ | 7,955 | דירה בבית קומות | 38103-5-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 7,955 |
| 2022 | 2 | 9,895 |
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 1 | 7,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 752,000 ₪ | 9,513 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,513 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־825,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 4, במחיר חציוני של ₪752,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.