בבניין ברחוב הרב קוק 25 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,795 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 25 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,795 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־76 מ״ר: 880,000 ₪ (טווח 740,000 ₪–970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 4 | 80 | 3 | 790,000 ₪ | 9,875 | דירה בבית קומות | 38103-16-5 |
| 2024-06-19 | 4 | 76 | 1 | 880,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 38103-16-1 |
| 2024-03-17 | 4 | 72 | 3 | 880,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 38103-16-21 |
| 2024-02-01 | 3 | 72 | 3 | 660,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 38103-16-29 |
| 2021-07-14 | 3 | 70 | 3 | 580,000 ₪ | 8,286 | דירה בבית קומות | 38103-16-13 |
| 2021-04-06 | 4 | 83 | 3 | 730,000 ₪ | 8,795 | דירה בבית קומות | 38103-16-30 |
| 2019-07-25 | 4 | 85 | 1 | 760,000 ₪ | 8,941 | דירה בבית קומות | 38103-16-1 |
| 2019-05-22 | 3 | 80 | 3 | 620,000 ₪ | 7,750 | דירה בבית קומות | 38103-16-29 |
| 2018-08-27 | 3 | 85 | 4 | 570,000 ₪ | 6,706 | דירה בבית קומות | 38103-16-24 |
| 2018-08-26 | 4 | 83 | 4 | 645,000 ₪ | 7,771 | דירה בבית קומות | 38103-16-16 |
| 2018-03-15 | 4 | 83 | 3 | 650,000 ₪ | 7,831 | דירה בבית קומות | 38103-16-21 |
| 2017-05-17 | 3 | 79 | 2 | 670,000 ₪ | 8,481 | דירה בבית קומות | 38103-16-27 |
| 2016-11-24 | 3 | 60 | 3 | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38103-16-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,833 |
| 2017 | 1 | 8,481 |
| 2018 | 3 | 7,771 |
| 2019 | 2 | 8,941 |
| 2021 | 2 | 8,795 |
| 2024 | 3 | 11,579 |
| 2025 | 1 | 9,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 650,000 ₪ | 8,481 |
| 4 | 7 | 760,000 ₪ | 8,941 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,795 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־880,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־880,000 ₪, בטווח 740K ₪–970K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 25, במחיר חציוני של ₪660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.