בבניין ברחוב הרב קוק 21 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,333 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 21 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 665,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,333 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 4 | 90 | 2 | 840,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 38103-16-28 |
| 2024-07-14 | 4 | 83 | 2 | 840,000 ₪ | 10,120 | דירה בבית קומות | 38103-16-19 |
| 2023-09-14 | 3 | 70 | 4 | 780,000 ₪ | 11,143 | דירה בבית קומות | 38103-16-15 |
| 2022-12-06 | 3 | 71 | 4 | 615,000 ₪ | 8,662 | דירה בבית קומות | 38103-16-31 |
| 2021-10-27 | 4 | 84 | 4 | 615,000 ₪ | 7,321 | דירה בבית קומות | 38103-16-32 |
| 2019-06-06 | 3 | 71 | 4 | 559,000 ₪ | 7,873 | דירה בבית קומות | 38103-16-15 |
| 2019-05-01 | 3 | 70 | 2 | 665,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 38103-16-4 |
| 2017-08-14 | 3 | 70 | 4 | 540,000 ₪ | 7,714 | דירה בבית קומות | 38103-16-31 |
| 2017-04-18 | 4 | 74 | 3 | 740,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38103-16-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,000 |
| 2019 | 2 | 9,500 |
| 2021 | 1 | 7,321 |
| 2022 | 1 | 8,662 |
| 2023 | 1 | 11,143 |
| 2024 | 1 | 10,120 |
| 2025 | 1 | 9,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 615,000 ₪ | 8,662 |
| 4 | 4 | 840,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־840,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 21, במחיר חציוני של ₪665,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.