בבניין ברחוב הרב עוזיאל 15 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,889 ₪, 2.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב עוזיאל 15 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,889 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב עוזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 740,000 ₪–920,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 3 | 71 | 4 | 690,000 ₪ | 9,718 | דירה בבית קומות | 38104-38-34 |
| 2025-07-09 | 4 | 85 | 4 | 630,000 ₪ | 7,412 | דירה בבית קומות | 38104-38-8 |
| 2025-05-25 | 3 | 62 | 3 | 800,000 ₪ | 12,903 | דירה בבית קומות | 38104-38-7 |
| 2025-04-27 | 4 | 94 | 3 | 920,000 ₪ | 9,787 | דירה בבית קומות | 38104-38-23 |
| 2024-12-06 | 3 | 75 | 3 | 850,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 38104-38-40 |
| 2024-11-22 | 4 | 93 | 4 | 780,000 ₪ | 8,387 | דירה בבית קומות | 38104-38-25 |
| 2024-11-21 | 4 | 84 | 2 | 920,000 ₪ | 10,952 | דירה בבית קומות | 38104-38-47 |
| 2024-07-30 | 4 | 96 | 2 | 840,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 38104-38-39 |
| 2024-03-17 | 3 | 70 | 2 | 715,000 ₪ | 10,214 | דירה בבית קומות | 38104-38-5 |
| 2023-08-13 | 3 | 72 | 1 | 685,000 ₪ | 9,514 | דירה בבית קומות | 38104-38-28 |
| 2023-06-19 | 4 | 93 | 4 | 950,000 ₪ | 10,215 | דירה בבית קומות | 38104-38-43 |
| 2022-06-28 | 3 | 71 | 3 | 815,000 ₪ | 11,479 | דירה בבית קומות | 38104-38-7 |
| 2022-05-30 | 4 | 94 | 4 | 700,000 ₪ | 7,447 | דירה בבית קומות | 38104-38-16 |
| 2022-05-01 | 3 | 71 | 4 | 690,000 ₪ | 9,718 | דירה בבית קומות | 38104-38-26 |
| 2021-07-13 | 4 | 84 | 2 | 800,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 38104-38-12 |
| 2021-06-29 | 3 | 64 | 4 | 590,000 ₪ | 9,219 | דירה בבית קומות | 38104-38-34 |
| 2020-08-26 | 3 | 71 | 4 | 520,000 ₪ | 7,324 | דירה בבית קומות | 38104-38-17 |
| 2019-11-17 | 4 | 96 | 2 | 710,000 ₪ | 7,396 | דירה בבית קומות | 38104-38-39 |
| 2019-10-28 | 4 | 100 | 2 | 740,000 ₪ | 7,400 | דירה בבית קומות | 38104-38-12 |
| 2019-08-18 | 4 | 85 | 4 | 650,000 ₪ | 7,647 | דירה בבית קומות | 38104-38-51 |
| 2018-11-27 | 3 | 75 | 2 | 635,000 ₪ | 8,467 | דירה בבית קומות | 38104-38-38 |
| 2018-11-26 | 3 | 62 | 4 | 568,000 ₪ | 9,161 | דירה בבית קומות | 38104-38-26 |
| 2018-09-21 | 4 | 100 | 3 | 780,000 ₪ | 7,800 | דירה בבית קומות | 38104-38-23 |
| 2018-08-21 | 3 | 63 | 4 | 560,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 38104-38-34 |
| 2018-06-05 | 3 | 71 | 4 | 560,000 ₪ | 7,887 | דירה בבית קומות | 38104-38-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 6,865 |
| 2017 | 3 | 8,400 |
| 2018 | 6 | 8,889 |
| 2019 | 3 | 7,400 |
| 2020 | 1 | 7,324 |
| 2021 | 2 | 9,524 |
| 2022 | 3 | 9,718 |
| 2023 | 2 | 10,215 |
| 2024 | 5 | 10,214 |
| 2025 | 4 | 9,787 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 685,000 ₪ | 9,267 |
| 4 | 15 | 750,000 ₪ | 7,895 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 740K ₪–920K ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בהרב עוזיאל 15, במחיר חציוני של ₪710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.