בבניין ברחוב כצנלסון ברל 41 בבת ים (שכונת רמת יוסף) תועדו 137 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,773 ₪, 14.7% מתחת לחציון הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–255 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 137 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 6 | 255 | עשרים ושבע | 8,000,000 ₪ | 31,373 | דירה בבית קומות | 7131-114-712 |
| 2025-08-07 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,370,000 ₪ | 27,623 | דירה בבית קומות | 7131-114-713 |
| 2025-04-27 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,340,000 ₪ | 27,377 | דירה בבית קומות | 7131-114-714 |
| 2025-03-30 | 5 | 122 | עשרים ושלוש | 3,073,000 ₪ | 25,189 | דירה בבית קומות | 7131-114-715 |
| 2025-03-20 | 3 | 76 | שלישית | 2,623,000 ₪ | 34,513 | דירה בבית קומות | 7131-114-716 |
| 2025-02-05 | 5 | 122 | ראשונה | 3,525,000 ₪ | 28,893 | דירה בבית קומות | 7131-114-717 |
| 2025-02-04 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,525,000 ₪ | 28,893 | 7131-114-706 | |
| 2025-01-21 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 3,610,000 ₪ | 29,590 | דירה בבית קומות | 7131-114-718 |
| 2024-07-25 | 4 | 113 | עשירית | 3,249,000 ₪ | 28,752 | דירה בבית קומות | 7131-114-719 |
| 2024-07-22 | 4.5 | 111 | שמינית | 3,265,000 ₪ | 29,414 | דירה בבית קומות | 7131-114-720 |
| 2024-07-21 | 4 | 111 | שמינית | 3,265,000 ₪ | 29,414 | 7131-114-701 | |
| 2024-06-09 | 3 | 77 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 29,870 | דירה בבית קומות | 7131-114-721 |
| 2024-06-06 | 5 | 120 | שבע עשרה | 3,553,000 ₪ | 29,608 | דירה בבית קומות | 7131-114-722 |
| 2024-05-23 | 4.5 | 111 | תשיעית | 3,222,000 ₪ | 29,027 | דירה בבית קומות | 7131-114-723 |
| 2024-05-22 | 4 | 111 | תשיעית | 3,222,000 ₪ | 29,027 | 7131-114-698 | |
| 2024-03-11 | 5 | 120 | שתים עשרה | 3,589,000 ₪ | 29,908 | דירה בבית קומות | 7131-114-724 |
| 2023-03-27 | 4 | 113 | שבע עשרה | 1,890,000 ₪ | 16,726 | דירה בבית קומות | 7131-114-696 |
| 2023-03-22 | 4 | 113 | עשרים ואחת | 1,658,000 ₪ | 14,673 | דירה בבית קומות | 7131-114-695 |
| 2023-01-01 | 4 | 111 | עשירית | 3,300,000 ₪ | 29,730 | דירה בבית קומות | 7131-114-725 |
| 2022-11-23 | 4.5 | 111 | אחת עשרה | 2,940,000 ₪ | 26,486 | דירה בבית קומות | 7131-114-726 |
| 2022-11-22 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,940,000 ₪ | 26,486 | 7131-114-693 | |
| 2022-11-14 | 4.5 | 110 | תשיעית | 3,000,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 7131-114-727 |
| 2022-11-14 | 5 | 110 | תשיעית | 2,900,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 7131-114-727 |
| 2022-10-27 | 3 | 77 | תשיעית | 497,000 ₪ | 6,455 | דירה בבית קומות | 7131-114-692 |
| 2022-10-12 | 4.5 | 113 | אחת עשרה | 2,920,000 ₪ | 25,841 | דירה בבית קומות | 7131-114-729 |
| 2022-10-11 | 4 | 113 | אחת עשרה | 2,920,000 ₪ | 25,841 | 7131-114-690 | |
| 2022-10-02 | 4.5 | 113 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 25,044 | דירה בבית קומות | 7131-114-730 |
| 2022-10-01 | 4 | 113 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 25,044 | 7131-114-689 | |
| 2022-09-22 | 4.5 | 111 | אחת עשרה | 2,945,000 ₪ | 26,532 | דירה בבית קומות | 7131-114-731 |
| 2022-09-21 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,945,000 ₪ | 26,532 | 7131-114-688 | |
| 2022-09-13 | 4.5 | 111 | שש עשרה | 3,000,000 ₪ | 27,027 | דירה בבית קומות | 7131-114-732 |
| 2022-09-12 | 4 | 113 | שש עשרה | 3,000,000 ₪ | 26,549 | 7131-114-686 | |
| 2022-09-06 | 5 | 120 | עשרים וחמש | 3,500,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 7131-114-733 |
| 2022-08-24 | 4 | 113 | 2,339,000 ₪ | 20,699 | דירה | 7131-114-684 | |
| 2022-06-30 | 4.5 | 111 | אחת עשרה | 2,700,000 ₪ | 24,324 | דירה בבית קומות | 7131-114-734 |
| 2022-06-29 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,700,000 ₪ | 24,324 | 7131-114-683 | |
| 2022-06-12 | 4 | 111 | עשירית | 2,800,000 ₪ | 25,225 | דירה בבית קומות | 7131-114-682 |
| 2022-06-01 | 4 | 113 | אחת עשרה | 2,685,000 ₪ | 23,761 | דירה בבית קומות | 7131-114-680 |
| 2022-05-31 | 4 | 114 | אחת עשרה | 2,685,840 ₪ | 23,560 | 7131-114-679 | |
| 2022-05-25 | 4 | 113 | עשירית | 1,144,000 ₪ | 10,124 | דירה בבית קומות | 7131-114-678 |
| 2022-04-26 | 4 | 113 | תשיעית | 2,682,840 ₪ | 23,742 | 7131-114-677 | |
| 2022-04-03 | 4 | 113 | חמישית | 2,611,000 ₪ | 23,106 | דירה בבית קומות | 7131-114-676 |
| 2022-03-28 | 3 | 77 | ראשונה | 2,022,000 ₪ | 26,260 | דירה בבית קומות | 7131-114-674 |
| 2022-03-07 | 5 | 122 | עשרים וארבע | 3,260,000 ₪ | 26,721 | דירה בבית קומות | 7131-114-672 |
| 2022-02-23 | 3 | 77 | שישית | 2,035,000 ₪ | 26,429 | דירה בבית קומות | 7131-114-670 |
| 2022-01-06 | 4 | 113 | שמינית | 2,552,000 ₪ | 22,584 | דירה בבית קומות | 7131-114-735 |
| 2021-12-16 | 3 | 77 | שישית | 2,064,000 ₪ | 26,805 | דירה בבית קומות | 7131-114-667 |
| 2021-12-02 | 3 | 77 | תשיעית | 2,073,000 ₪ | 26,922 | דירה בבית קומות | 7131-114-736 |
| 2021-12-01 | 3 | 77 | תשיעית | 1,746,000 ₪ | 22,675 | דירה בבית קומות | 7131-114-737 |
| 2021-11-28 | 5 | 122 | עשרים | 2,840,000 ₪ | 23,279 | דירה בבית קומות | 7131-114-738 |
| 2021-11-20 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 2,633,840 ₪ | 21,589 | 7131-114-662 | |
| 2021-11-09 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 2,856,000 ₪ | 23,410 | דירה בבית קומות | 7131-114-739 |
| 2021-11-09 | 6 | 200 | עשרים ושתיים | 4,899,000 ₪ | 24,495 | דירה בבית קומות | 7131-114-739 |
| 2021-11-09 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 2,808,000 ₪ | 23,016 | דירה בבית קומות | 7131-114-739 |
| 2021-11-08 | 5 | 122 | שבע עשרה | 2,808,800 ₪ | 23,023 | 7131-114-659 | |
| 2021-11-08 | 6 | 200 | עשרים ושש | 4,899,020 ₪ | 24,495 | 7131-114-661 | |
| 2021-11-08 | 5 | 122 | עשרים וארבע | 2,879,000 ₪ | 23,598 | דירה בבית קומות | 7131-114-742 |
| 2021-11-01 | 3 | 76 | שלישית | 1,913,000 ₪ | 25,171 | דירה בבית קומות | 7131-114-743 |
| 2021-10-28 | 4 | 113 | עשרים וארבע | 2,389,000 ₪ | 21,142 | דירה בבית קומות | 7131-114-651 |
| 2021-10-27 | 5 | 122 | עשרים וחמש | 2,645,000 ₪ | 21,680 | דירה בבית קומות | 7131-114-744 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 91 | 21,508 |
| 2022 | 27 | 25,841 |
| 2023 | 3 | 16,726 |
| 2024 | 8 | 29,414 |
| 2025 | 8 | 28,893 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 28 | 1,766,000 ₪ | 22,935 |
| 4 | 62 | 2,359,000 ₪ | 20,876 |
| 4.5 | 9 | 2,945,000 ₪ | 26,532 |
| 5 | 35 | 2,863,000 ₪ | 23,467 |
| 6 | 3 | 4,899,020 ₪ | 24,495 |
נמצאו 314 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 3 | 68 | שמינית | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 2 | 49 | שמינית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 21 | 2026-06-10 | 3 | 70 | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-9 | |
| מבצע סיני 25 | 2026-06-03 | 4 | 115 | שלישית | 3,219,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-219-49 |
| מבצע סיני 37 | 2026-05-31 | 3 | 62 | רביעית | 266,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7156-78-23 |
| מבצע סיני 14 | 2026-05-28 | 2 | 49 | שביעית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-34 |
| מבצע סיני 21 | 2026-05-26 | 3 | 61 | שביעית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-10 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 137 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 497,000 ₪ ל־8,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
137 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון ברל 41, במחיר חציוני של ₪2,379,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב כצנלסון ברל · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.