מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דרום-מערב, בת ים: מחיר חציוני ₪1,890,000, ₪24,500 למ״ר, לפי 2557 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דרום-מערב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪43,056 | 6 |
| 2 חד׳ | ₪1,211,458 | ₪18,841 | 332 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪21,264 | 162 |
| 3 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪22,032 | 859 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,560,000 | ₪18,923 | 64 |
| 4 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪26,050 | 561 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪18,602 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪3,703,000 | ₪29,412 | 516 |
| 6+ חד׳ | ₪6,599,000 | ₪34,483 | 24 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דרום-מערב: ₪24,500 · ממוצע העיר: ₪28,966 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בר אילן 16 | 2.5 | 71 | ₪1.62M | 2026-08-06 |
| בר יהודה 4 | 3 | 73 | ₪1.5M | 2026-08-06 |
| בר יהודה 34 | 2.5 | 69 | ₪1.65M | 2026-08-04 |
| נורדאו מקס 9 | 4 | 85 | ₪2.18M | 2026-07-27 |
| הנביאים 20 | 4 | 90 | ₪2.37M | 2026-07-19 |
| נעמי שמר 7 | 5 | 132 | ₪4.8M | 2026-07-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.2M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.66M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.68M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.66M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.68M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.01M | 2026-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪3.91M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪3.91M | 2026-07-05 |
| בר אילן 85 | 2.5 | 74 | ₪1.47M | 2026-06-28 |
| בר אילן 24 | 2.5 | 54 | ₪1.65M | 2026-06-25 |
| השקמה 20 | 2 | 45 | ₪1.35M | 2026-06-24 |
| אביהו לוי מדינה 4 | 4 | 88 | ₪3M | 2026-06-22 |
| יוספטל גיורא 68 | 3 | 80 | ₪1.88M | 2026-06-22 |
| אביהו לוי מדינה 4 | 4 | 88 | ₪3M | 2026-06-21 |
| שושנה דמארי 5 | 5 | 152 | ₪4.21M | 2026-06-15 |
| שושנה דמארי 5 | 5 | 152 | ₪4.21M | 2026-06-14 |
| יפה ירקוני 2 | 5 | 125 | ₪3.51M | 2026-06-13 |
| הקוממיות 16 | 4 | 109 | ₪3.26M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪3.71M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.36M | 2026-06-08 |
| ישראל בן ציון 18 | 2.5 | 45 | ₪1.68M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.6M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.6M | 2026-06-02 |
| הנביאים 28 | 2.5 | 63 | ₪1.65M | 2026-06-02 |
| ישראל בן ציון 18 | 3 | 65 | ₪1.8M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪5.5M | 2026-05-30 |
| בר יהודה 11 | 2.5 | 69 | ₪1.57M | 2026-05-24 |
| בר אילן 31 | 2 | 58 | ₪1.4M | 2026-05-24 |
| בן גוריון 113 | 4 | 111 | ₪4.34M | 2026-05-20 |
| טבנקין 15 | 3 | 70 | ₪1.93M | 2026-05-18 |
| בר אילן 28 | 2.5 | 74 | ₪1.58M | 2026-05-17 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪1.99M | 2026-05-14 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪2.08M | 2026-05-14 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪2.02M | 2026-05-14 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪2.05M | 2026-05-14 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪2.08M | 2026-05-13 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪1.99M | 2026-05-13 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪2.02M | 2026-05-13 |
| גינוסר 4 | 2 | 49 | ₪2.05M | 2026-05-13 |
| יפה ירקוני 5 | 3 | 78 | ₪2.55M | 2026-05-12 |
| השקמה 13 | 2.5 | 72 | ₪1.44M | 2026-05-11 |
| השקמה 23 | 3 | 58 | ₪2M | 2026-05-11 |
| אחד העם 3 | 4 | 101 | ₪2.07M | 2026-05-10 |
| אביהו לוי מדינה 5 | 5 | 130 | ₪4.56M | 2026-05-07 |
המחירים בשכונת דרום-מערב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דרום-מערב עומד על כ־₪1,890,000, וכ־₪24,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דרום-מערב החציון עומד על כ־₪24,500 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דרום-מערב נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר בת ים.
בבת ים רשומים 21 בתי ספר ו-145 גני ילדים, בהם זבולון המר, רמת יוסף, ישיבה - אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה2,557 עסקאות נרשמו בשכונת דרום-מערב, במחיר חציוני של ₪1,890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.