מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דרום-מערב, בת ים: מחיר חציוני ₪3,150,000, ₪31,538 למ״ר, לפי 27 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דרום-מערב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,406,000 | ₪50,125 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪3,006,000 | ₪37,342 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪3,706,980 | ₪34,091 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,100,000 | ₪31,030 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דרום-מערב: ₪31,538 · ממוצע העיר: ₪27,034 · פער של +17%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השקמה 20, בת ים | 2 | 45 | ₪1.35M | 2026-06-24 |
| אביהו לוי מדינה 4, בת ים | 4 | 88 | ₪3M | 2026-06-22 |
| יוספטל גיורא 68, בת ים | 3 | 80 | ₪1.88M | 2026-06-22 |
| שושנה דמארי 5, בת ים | 5 | 152 | ₪4.21M | 2026-06-15 |
| שושנה דמארי 5, בת ים | 5 | 152 | ₪4.21M | 2026-06-14 |
| יפה ירקוני 2, בת ים | 5 | 125 | ₪3.51M | 2026-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪3.71M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.36M | 2026-06-08 |
| יורם טהרלב 5, בת ים | — | 50 | ₪350K | 2026-03-09 |
| יהורם גאון 9, בת ים | 5 | 128 | ₪3.15M | 2026-01-22 |
| יהורם גאון 9, בת ים | 5 | 125 | ₪3.46M | 2025-11-29 |
| יהורם גאון 9, בת ים | 5 | 147 | ₪5.05M | 2025-09-28 |
| אהוד מנור 6, בת ים | 5 | 130 | ₪4.1M | 2024-11-20 |
| אהוד מנור 6, בת ים | 5 | 152 | ₪5.56M | 2024-11-20 |
| אהוד מנור 6, בת ים | 5 | 130 | ₪4.1M | 2024-11-19 |
| אהוד מנור 6, בת ים | 5 | 152 | ₪5.56M | 2024-11-19 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 3 | 79 | ₪2.95M | 2024-10-15 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 3 | 79 | ₪2.96M | 2024-10-14 |
| אהוד מנור 6, בת ים | 1 | 51 | ₪414K | 2024-09-22 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 2 | 48 | ₪2.41M | 2024-09-04 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 2 | 48 | ₪2.41M | 2024-09-03 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 5 | 132 | ₪4.1M | 2024-08-18 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 3 | 81 | ₪3.01M | 2024-08-18 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 3 | 81 | ₪3.01M | 2024-08-17 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 5 | 132 | ₪4.1M | 2024-08-17 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 3 | 80 | ₪3.05M | 2024-07-25 |
| אהוד מנור 5, בת ים | 3 | 80 | ₪3.06M | 2024-07-24 |
המחירים בשכונת דרום-מערב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דרום-מערב עומד על כ־₪3,150,000, וכ־₪31,538 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דרום-מערב החציון עומד על כ־₪31,538 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דרום-מערב גבוה בכ־17% ביחס לממוצע העיר בת ים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה