מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צפון-מערב, בת ים: מחיר חציוני ₪1,934,000, ₪27,595 למ״ר, לפי 195 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צפון-מערב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪700,000 | ₪25,926 | 14 |
| 2 חד׳ | ₪1,825,000 | ₪30,333 | 53 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,760,000 | ₪24,110 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪1,919,100 | ₪25,000 | 56 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,295,000 | ₪35,053 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,960,000 | ₪30,488 | 55 |
| 5 חד׳ | ₪2,925,000 | ₪26,835 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צפון-מערב: ₪27,595 · ממוצע העיר: ₪27,034 · פער של +2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הלפר 12, בת ים | 4 | 84 | ₪2.15M | 2026-06-15 |
| בלפור 37, בת ים | 3 | 62 | ₪1.82M | 2026-05-06 |
| ארלוזורוב 16, בת ים | 4 | 87 | ₪3.11M | 2026-05-05 |
| ארלוזורוב 16, בת ים | 4 | 87 | ₪3.1M | 2026-05-04 |
| ארלוזורוב 16, בת ים | 4 | 87 | ₪3.11M | 2026-05-04 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 44 | ₪1.93M | 2026-05-03 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 44 | ₪1.93M | 2026-05-02 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 44 | ₪1.9M | 2026-04-23 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 44 | ₪1.9M | 2026-04-22 |
| הרצל 48, בת ים | 2 | 55 | ₪1.64M | 2026-03-29 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 50 | ₪1.87M | 2026-03-29 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 50 | ₪1.87M | 2026-03-28 |
| רוטשילד 10, בת ים | 2 | 54 | ₪1.85M | 2026-03-26 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 50 | ₪1.9M | 2026-03-24 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 50 | ₪1.9M | 2026-03-23 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 66 | ₪2.1M | 2026-03-16 |
| בלפור 7, בת ים | 2 | 55 | ₪1.88M | 2026-03-16 |
| בלפור 13, בת ים | 3 | 75 | ₪2M | 2026-02-27 |
| בן גוריון 41, בת ים | 3 | 84 | ₪2.1M | 2026-02-19 |
| רוטשילד 27, בת ים | 4 | 69 | ₪1.73M | 2026-02-16 |
| אוסקר שינדלר 10, בת ים | 3 | 92 | ₪2.8M | 2026-02-15 |
| הלפר 2, בת ים | 4 | 86 | ₪3.75M | 2026-02-15 |
| רמב"ם 3, בת ים | 3 | 85 | ₪1.64M | 2026-02-08 |
| הראשונים 3, בת ים | 4 | 100 | ₪2.53M | 2026-02-05 |
| ארלוזורוב 16, בת ים | 4 | 100 | ₪3.05M | 2026-02-04 |
| ארלוזורוב 16, בת ים | 4 | 100 | ₪3.06M | 2026-02-03 |
| סוקולוב 10, בת ים | 4 | 126 | ₪3.63M | 2026-01-21 |
| הלפר 44, בת ים | 2.5 | 67 | ₪1.69M | 2026-01-11 |
| רוטשילד 35, בת ים | 2 | 35 | ₪600K | 2025-12-03 |
| סוקולוב 10, בת ים | 3 | 110 | ₪2.66M | 2025-11-25 |
| הראשונים 3, בת ים | 3 | 70 | ₪1.75M | 2025-11-19 |
| ארלוזורוב 8, בת ים | 4 | 97 | ₪2.25M | 2025-11-16 |
| רמב"ם 19, בת ים | 4 | 82 | ₪2.5M | 2025-11-11 |
| הרצל 44, בת ים | 2 | 74 | ₪566K | 2025-11-07 |
| בלפור 11, בת ים | 2 | 65 | ₪1.57M | 2025-10-30 |
| העצמאות 67, בת ים | 4 | 130 | ₪2.13M | 2025-10-30 |
| אוסקר שינדלר 4, בת ים | 4 | 75 | ₪2.8M | 2025-10-28 |
| בלפור 10, בת ים | 4 | 102 | ₪2.39M | 2025-10-22 |
| סוקולוב 10, בת ים | 3 | 56 | ₪740K | 2025-10-05 |
| הרצל 1, בת ים | 3 | 80 | ₪550K | 2025-09-18 |
| סוקולוב 10, בת ים | 4 | 76 | ₪2.53M | 2025-09-11 |
| הלפר 44, בת ים | 2 | 69 | ₪1.72M | 2025-09-06 |
| סוקולוב 8, בת ים | 4 | 90 | ₪2.15M | 2025-09-02 |
| ארלוזורוב 16, בת ים | 4 | 100 | ₪3.76M | 2025-08-24 |
| ארלוזורוב 16, בת ים | 4 | 100 | ₪3.76M | 2025-08-23 |
| הרב שאול בר 5, בת ים | 4 | 108 | ₪2M | 2025-08-14 |
| העצמאות 77, בת ים | 0 | 31 | ₪700K | 2025-08-12 |
| בלפור 5, בת ים | 2 | 70 | ₪2.2M | 2025-08-11 |
| הרצל 22, בת ים | 4 | 106 | ₪2.95M | 2025-08-07 |
| הלפר 30, בת ים | 3 | 55 | ₪400K | 2025-08-05 |
המחירים בשכונת צפון-מערב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צפון-מערב עומד על כ־₪1,934,000, וכ־₪27,595 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צפון-מערב החציון עומד על כ־₪27,595 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צפון-מערב גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר בת ים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה