מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ותיקים, בת ים: מחיר חציוני ₪1,087,000, ₪17,056 למ״ר, לפי 573 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ותיקים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1.5 חד׳ | ₪975,000 | ₪23,780 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪720,000 | ₪15,556 | 196 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪18,750 | 82 |
| 3 חד׳ | ₪1,370,000 | ₪19,146 | 185 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪20,588 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪1,375,000 | ₪15,925 | 58 |
| 5 חד׳ | ₪1,285,000 | ₪14,151 | 17 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪12,162 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪1,008,000 | ₪7,099 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ותיקים: ₪17,056 · ממוצע העיר: ₪28,986 · פער של -41%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ברל כצנלסון 68 | 3 | 82 | ₪1.66M | 2026-08-05 |
| דניאל 85 | 3 | 73 | ₪1.85M | 2026-07-14 |
| החשמונאים 65 | 3 | 71 | ₪1.73M | 2026-07-06 |
| דניאל 85 | 3 | 50 | ₪1.87M | 2026-07-03 |
| ברל כצנלסון 76 | 4 | 88 | ₪1.38M | 2026-06-25 |
| החשמונאים 8 | 2.5 | 57 | ₪1.65M | 2026-06-17 |
| אנילביץ 31 | 3 | 52 | ₪1.5M | 2026-06-15 |
| אנילביץ 25 | 3 | 78 | ₪1.6M | 2026-06-11 |
| אנילביץ 37 | 3 | 90 | ₪2.83M | 2026-06-09 |
| אנילביץ 37 | 3 | 94 | ₪2.96M | 2026-06-09 |
| משה שרת 21 | 2 | 67 | ₪1.59M | 2026-06-03 |
| יוספטל גיורא 75 | 2.5 | 53 | ₪1.6M | 2026-05-28 |
| דניאל 59 | 2 | 56 | ₪1.52M | 2026-05-28 |
| קריתי 24 | 3 | 70 | ₪1.7M | 2026-05-27 |
| החשמונאים 20 | 3.5 | 97 | ₪1.8M | 2026-05-26 |
| אנילביץ 14 | 4 | 93 | ₪1.48M | 2026-05-25 |
| הפועל 6 | 3 | 68 | ₪1.72M | 2026-05-24 |
| החשמונאים 6 | 2.5 | 74 | ₪1.45M | 2026-05-19 |
| יוספטל גיורא 85 | 3 | 82 | ₪1.75M | 2026-05-15 |
| ההגנה 28 | 2 | 53 | ₪1.66M | 2026-05-07 |
| רמז 9 | 3 | 64 | ₪795K | 2026-05-07 |
| ברל כצנלסון 50 | 2 | 57 | ₪412K | 2026-05-03 |
| דניאל 85 | 4 | 92 | ₪3.2M | 2026-04-29 |
| ברל כצנלסון 58 | 3 | 87 | ₪800K | 2026-04-14 |
| אנילביץ 25 | 3 | 78 | ₪1.72M | 2026-03-31 |
| שרת משה 3 | 4 | 92 | ₪1.93M | 2026-03-31 |
| אנילביץ 3 | 3.5 | 75 | ₪1.51M | 2026-03-01 |
| הפועל 8 | 3 | 70 | ₪1.53M | 2026-02-26 |
| דניאל 87 | 2 | 45 | ₪1.48M | 2026-02-26 |
| משה שרת 27 | 4 | 100 | ₪556K | 2026-02-24 |
| דניאל 53 | 3 | 73 | ₪2.13M | 2026-02-22 |
| ששת הימים 23 | 2.5 | 67 | ₪1.52M | 2026-02-19 |
| ההגנה 22 | 2 | 60 | ₪1.41M | 2026-02-19 |
| דניאל 61 | 2 | 54 | ₪1.43M | 2026-02-17 |
| ששת הימים 19 | 3 | 65 | ₪1.61M | 2026-02-01 |
| דניאל 91 | 3 | 70 | ₪1.63M | 2026-01-30 |
| הפועל 5 | 5 | 147 | ₪5.07M | 2026-01-29 |
| החשמונאים 32 | 2.5 | 50 | ₪1.3M | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 46 | ₪980K | 2026-01-26 |
| ברל כצנלסון 50 | 2 | 57 | ₪412K | 2026-01-25 |
| החשמונאים 46 | 2.5 | 52 | ₪675K | 2026-01-22 |
| הפועל 5 | 3 | 70 | ₪2.37M | 2026-01-20 |
| החשמונאים 65 | 2.5 | 69 | ₪1.72M | 2026-01-12 |
| הפועל 5 | 3 | 75 | ₪2.51M | 2025-12-31 |
| אנילביץ 5 | 3 | 82 | ₪1.68M | 2025-12-28 |
| קריתי 28 | 2 | 65 | ₪1.74M | 2025-12-25 |
| ששת הימים 1 | 3 | 69 | ₪1.98M | 2025-12-17 |
| יוספטל גיורא 87 | 2.5 | 69 | ₪1.53M | 2025-12-11 |
| יוספטל גיורא 75 | 2.5 | 53 | ₪1.54M | 2025-12-10 |
| החשמונאים 42 | 2 | 41 | ₪1.52M | 2025-12-09 |
המחירים בשכונת ותיקים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ותיקים עומד על כ־₪1,087,000, וכ־₪17,056 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ותיקים החציון עומד על כ־₪17,056 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ותיקים נמוך בכ־41% ביחס לממוצע העיר בת ים.
בבת ים רשומים 21 בתי ספר ו-145 גני ילדים, בהם זבולון המר, רמת יוסף, ישיבה - אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה573 עסקאות נרשמו בשכונת ותיקים, במחיר חציוני של ₪1,087,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.