מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עמידר, בת ים: מחיר חציוני ₪1,740,000, ₪26,343 למ״ר, לפי 241 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עמידר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,520,000 | ₪30,625 | 88 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,485,000 | ₪25,077 | 17 |
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪26,014 | 90 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,980,000 | ₪22,857 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪24,762 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪2,825,000 | ₪24,479 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עמידר: ₪26,343 · ממוצע העיר: ₪28,966 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רוטשילד 58 | 3 | 75 | ₪1.57M | 2026-07-21 |
| ויצמן 39 | 2 | 89 | ₪2.65M | 2026-07-07 |
| אליהו נחייסי 3 | 3 | 68 | ₪1.9M | 2026-06-14 |
| דניאל 3 | 3 | 93 | ₪2.37M | 2026-06-04 |
| קדושי לוצק 3 | 2 | 58 | ₪1.8M | 2026-05-28 |
| העצמאות 72 | 4 | 101 | ₪1.83M | 2026-05-26 |
| העצמאות 72 | 4 | 101 | ₪3.66M | 2026-05-25 |
| השומרים 9 | 4 | 70 | ₪2.2M | 2026-05-14 |
| קרן קיימת לישראל 9 | 3 | 48 | ₪1.4M | 2026-05-10 |
| דניאל 7 | 2 | 44 | ₪452K | 2026-05-04 |
| ירושלים 65 | 2 | 54 | ₪1.6M | 2026-04-19 |
| המעפילים 23 | 3 | 75 | ₪1.83M | 2026-04-06 |
| קרן קיימת לישראל 1 | 2 | 54 | ₪1.8M | 2026-03-30 |
| נגבה 8 | 4 | 108 | ₪2M | 2026-03-30 |
| ניצנה 4 | 3 | 68 | ₪1.6M | 2026-03-26 |
| הפלמ"ח 27 | 3 | 77 | ₪1.78M | 2026-02-26 |
| חלמית 16 | 3 | 73 | ₪1.96M | 2026-02-17 |
| רוטשילד 61 | 2 | 57 | ₪1.35M | 2026-02-15 |
| הפלמח 2 | 2.5 | 48 | ₪1.8M | 2026-02-10 |
| חלמית 1 | 5 | 100 | ₪2.33M | 2026-02-05 |
| מתתיהו גנם 14 | 2 | 55 | ₪1.53M | 2026-02-04 |
| העצמאות 72 | 4 | 98 | ₪3.3M | 2026-01-29 |
| העצמאות 72 | 4 | 98 | ₪3.3M | 2026-01-28 |
| חלמית 1 | 5 | 96 | ₪2.35M | 2026-01-27 |
| נגבה 11 | 5 | 134 | ₪2.83M | 2026-01-23 |
| ויצמן 44 | 3.5 | 107 | ₪2.2M | 2026-01-19 |
| השומרים 13 | 2.5 | 70 | ₪500K | 2026-01-18 |
| חלמית 12 | 3 | 74 | ₪2.08M | 2026-01-12 |
| ברל כצנלסון 7 | 3 | 86 | ₪1.7M | 2026-01-12 |
| השלושה 37 | 3 | 60 | ₪1.82M | 2026-01-11 |
| העצמאות 72 | 2.5 | 52 | ₪2.8M | 2026-01-08 |
| ירושלים 79 | 2.5 | 64 | ₪1.66M | 2026-01-07 |
| ויצמן 43 | 4 | 102 | ₪2.27M | 2026-01-07 |
| ויצמן 64 | 2 | 47 | ₪1.54M | 2026-01-04 |
| ניצנה 14 | 2 | 50 | ₪1.5M | 2026-01-03 |
| המעפילים 21 | 3 | 63 | ₪1.75M | 2025-12-23 |
| קיבוץ גלויות 22 | 4 | 85 | ₪1.58M | 2025-12-21 |
| החלוצים 3 | 2 | 36 | ₪1.38M | 2025-12-18 |
| ירושלים 51 | 2 | 62 | ₪1.57M | 2025-12-17 |
| ויצמן 78 | 2 | 40 | ₪1.4M | 2025-12-16 |
| ירושלים 63 | 3.5 | 76 | ₪1.4M | 2025-12-16 |
| מתתיהו גנם 4 | 3 | 87 | ₪1.5M | 2025-12-14 |
| רוטשילד 58 | 2.5 | 70 | ₪600K | 2025-12-11 |
| מחרוזת 40 | 3 | 74 | ₪1.93M | 2025-12-09 |
| ניצנה 10 | 3 | 60 | ₪1.44M | 2025-12-01 |
| העצמאות 72 | 3 | 81 | ₪2.62M | 2025-11-25 |
| אליהו נחייסי 3 | 4 | 85 | ₪1.95M | 2025-11-17 |
| ויצמן 33 | 4 | 68 | ₪1.58M | 2025-11-13 |
| רוטשילד 70 | 2.5 | 55 | ₪1.63M | 2025-11-11 |
| אליהו נחייסי 5 | 3 | 68 | ₪330K | 2025-11-06 |
המחירים בשכונת עמידר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עמידר עומד על כ־₪1,740,000, וכ־₪26,343 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עמידר החציון עומד על כ־₪26,343 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עמידר נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר בת ים.
בבת ים רשומים 21 בתי ספר ו-145 גני ילדים, בהם זבולון המר, רמת יוסף, ישיבה - אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה241 עסקאות נרשמו בשכונת עמידר, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.