בבניין ברחוב כינרת 3 בבת ים (שכונת בית וגן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,739 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כינרת 3 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,739 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב כינרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 3.5 | 92 | 2 | 2,000,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 7151-204-5 |
| 2023-12-18 | 3 | 79 | 1 | 1,735,000 ₪ | 21,962 | דירה בבית קומות | 7151-204-1 |
| 2018-11-07 | 3 | 69 | 3 | 1,505,000 ₪ | 21,812 | דירה בבית קומות | 7151-204-7 |
| 2018-11-06 | 3 | 73 | 1 | 1,430,000 ₪ | 19,589 | דירה בבית קומות | 7151-204-1 |
| 2018-10-21 | 3 | 95 | 1 | 600,000 ₪ | 6,316 | דירה בבית קומות | 7151-204-3 |
| 2016-11-28 | 4 | 100 | 4 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 7151-204-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,000 |
| 2018 | 2 | 21,812 |
| 2023 | 1 | 21,962 |
| 2024 | 1 | 21,739 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,505,000 ₪ | 21,812 |
| 3.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 21,739 |
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בכינרת 3, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.