בבניין ברחוב יוספטל גיורא 107 בבת ים (שכונת רמת יוסף) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,811 ₪, 13.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 74–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל גיורא 107 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,811 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 1,850,000 ₪–2,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 3 | 74 | 2 | 2,475,000 ₪ | 33,446 | דירה בבית קומות | 7156-27-21 |
| 2025-05-11 | 3 | 79 | 1 | 2,500,000 ₪ | 31,646 | דירה בבית קומות | 7156-27-36 |
| 2023-12-27 | 3 | 82 | 2 | 1,239,000 ₪ | 15,110 | דירה בבית קומות | 7156-27-7 |
| 2021-07-06 | 3 | 74 | 2 | 1,750,000 ₪ | 23,649 | דירה בבית קומות | 7156-27-24 |
| 2020-12-06 | 3 | 84 | 4 | 1,000,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 7156-27-47 |
| 2020-11-05 | 3 | 74 | 1 | 1,620,000 ₪ | 21,892 | דירה בבית קומות | 7156-27-19 |
| 2020-08-23 | 3 | 74 | 3 | 1,540,000 ₪ | 20,811 | דירה בבית קומות | 7156-27-42 |
| 2018-08-29 | 3 | 74 | 1 | 1,500,000 ₪ | 20,270 | דירה בבית קומות | 7156-27-19 |
| 2017-06-26 | 3 | 74 | 1 | 1,280,000 ₪ | 17,297 | דירה בבית קומות | 7156-27-1 |
| 2016-12-04 | 3 | 74 | 4 | 1,210,000 ₪ | 16,351 | דירה בבית קומות | 7156-27-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,351 |
| 2017 | 1 | 17,297 |
| 2018 | 1 | 20,270 |
| 2020 | 3 | 20,811 |
| 2021 | 1 | 23,649 |
| 2023 | 1 | 15,110 |
| 2025 | 1 | 31,646 |
| 2026 | 1 | 33,446 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,540,000 ₪ | 20,811 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,811 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 1.85M ₪–2.75M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל גיורא 107, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.