בבניין ברחוב הקוממיות 16 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 56 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,435 ₪, 2.2% מעל חציון הרחוב ו־1.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 56 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4 | 109 | שתים עשרה | 3,260,000 ₪ | 29,908 | דירה בבית קומות | 7121-59-53 |
| 2026-04-27 | 5 | 124 | ארבעים ואחת | 3,780,000 ₪ | 30,484 | דירה בבית קומות | 7121-59-52 |
| 2026-03-11 | 4 | 109 | אחת עשרה | 3,050,000 ₪ | 27,982 | דירה בבית קומות | 7121-59-51 |
| 2025-12-03 | 5 | 124 | שלושים ושתיים | 3,600,000 ₪ | 29,032 | דירה בבית קומות | 7121-59-50 |
| 2025-11-20 | 5 | 124 | שלושים ושמונה | 3,250,000 ₪ | 26,210 | דירה בבית קומות | 7121-59-49 |
| 2025-07-10 | 3 | 81 | עשירית | 2,600,000 ₪ | 32,099 | דירה בבית קומות | 7121-59-48 |
| 2025-07-09 | 3 | 80 | ארבע עשרה | 2,750,000 ₪ | 34,375 | דירה בבית קומות | 7121-59-54 |
| 2025-04-09 | 4 | 109 | חמישית | 3,680,000 ₪ | 33,761 | דירה בבית קומות | 7121-59-47 |
| 2024-10-29 | 5 | 120 | שלושים ותשע | 3,950,000 ₪ | 32,917 | דירה בבית קומות | 7121-59-45 |
| 2024-08-06 | 3 | 85 | שמינית | 1,350,000 ₪ | 15,882 | דירה | 7121-59-44 |
| 2024-06-04 | 4 | 126 | שלושים | 3,330,000 ₪ | 26,429 | דירה בבית קומות | 7121-59-43 |
| 2024-05-22 | 5 | 124 | עשרים ושמונה | 3,650,000 ₪ | 29,435 | דירה בבית קומות | 7121-59-42 |
| 2024-03-19 | 4 | 108 | שלושים ושלוש | 1,600,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 7121-59-55 |
| 2024-03-11 | 5 | 124 | עשרים ושש | 3,650,000 ₪ | 29,435 | דירה בבית קומות | 7121-59-41 |
| 2024-02-07 | 5 | 124 | שלושים וחמש | 3,650,000 ₪ | 29,435 | דירה בבית קומות | 7121-59-56 |
| 2024-02-06 | 3 | 109 | שביעית | 1,500,000 ₪ | 13,761 | דירה בבית קומות | 7121-59-57 |
| 2024-01-10 | 5 | 108 | ראשונה | 3,580,000 ₪ | 33,148 | דירה בבית קומות | 7121-59-40 |
| 2023-12-27 | 5 | 130 | שלושים ושבע | 3,900,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7121-59-39 |
| 2023-08-30 | 5 | 150 | שלושים וחמש | 1,800,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 7121-59-38 |
| 2023-08-23 | 5 | 124 | עשרים ושבע | 3,750,000 ₪ | 30,242 | דירה בבית קומות | 7121-59-37 |
| 2023-08-07 | 5 | 124 | עשרים ותשע | 3,950,000 ₪ | 31,855 | דירה בבית קומות | 7121-59-36 |
| 2023-07-10 | 5 | 109 | עשרים ושש | 1,750,000 ₪ | 16,055 | דירה בבית קומות | 7121-59-35 |
| 2023-06-21 | 5 | 124 | שמונה עשרה | 3,750,000 ₪ | 30,242 | דירה בבית קומות | 7121-59-34 |
| 2023-05-29 | 3 | 81 | חמישית | 2,830,000 ₪ | 34,938 | דירה בבית קומות | 7121-59-58 |
| 2023-03-13 | 5 | 126 | עשרים | 4,114,000 ₪ | 32,651 | 7121-59-33 | |
| 2023-02-28 | 3 | 81 | עשירית | 2,700,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 7121-59-32 |
| 2022-10-01 | 5 | 129 | שלושים וארבע | 4,348,000 ₪ | 33,705 | 7121-59-31 | |
| 2022-09-13 | 5 | 130 | שלושים ושש | 4,366,000 ₪ | 33,585 | 7121-59-30 | |
| 2022-09-03 | 5 | 124 | שלושים ושלוש | 4,418,000 ₪ | 35,629 | 7121-59-29 | |
| 2022-07-12 | 5 | 126 | שלושים ותשע | 4,345,000 ₪ | 34,484 | 7121-59-28 | |
| 2022-07-11 | 5 | 130 | ארבעים ושלוש | 4,765,000 ₪ | 36,654 | 7121-59-27 | |
| 2022-07-09 | 4 | 109 | שלושים ושתיים | 3,690,000 ₪ | 33,853 | 7121-59-26 | |
| 2022-05-15 | 5 | 126 | ארבעים ואחת | 4,493,000 ₪ | 35,659 | 7121-59-25 | |
| 2022-03-29 | 5 | 126 | עשרים ושמונה | 3,614,000 ₪ | 28,683 | 7121-59-24 | |
| 2022-03-28 | 5 | 126 | עשרים | 3,570,000 ₪ | 28,333 | 7121-59-23 | |
| 2022-03-05 | 4 | 108 | עשרים ותשע | 3,168,000 ₪ | 29,333 | 7121-59-22 | |
| 2022-02-27 | 5 | 126 | ארבעים ואחת | 4,180,000 ₪ | 33,175 | 7121-59-21 | |
| 2022-02-19 | 4 | 108 | שלושים ואחת | 3,224,000 ₪ | 29,852 | 7121-59-20 | |
| 2022-02-12 | 5 | 126 | עשרים ושלוש | 3,455,000 ₪ | 27,421 | 7121-59-19 | |
| 2022-02-10 | 5 | 126 | עשרים וארבע | 3,476,000 ₪ | 27,587 | 7121-59-18 | |
| 2022-02-09 | 5 | 124 | עשרים ושבע | 3,538,000 ₪ | 28,532 | 7121-59-17 | |
| 2022-01-15 | 4 | 108 | עשרים ושמונה | 3,112,000 ₪ | 28,815 | 7121-59-16 | |
| 2022-01-12 | 5 | 126 | עשרים וחמש | 3,490,000 ₪ | 27,698 | 7121-59-15 | |
| 2021-11-29 | 5 | 124 | עשרים ואחת | 3,353,000 ₪ | 27,040 | 7121-59-13 | |
| 2021-10-12 | 4 | 109 | 2,965,000 ₪ | 27,202 | דירה | 7121-59-12 | |
| 2021-09-29 | 5 | 126 | עשרים ושתיים | 3,303,000 ₪ | 26,214 | 7121-59-11 | |
| 2021-08-21 | 5 | 124 | תשע עשרה | 3,280,000 ₪ | 26,452 | 7121-59-10 | |
| 2021-07-29 | 5 | 124 | 4,078,000 ₪ | 32,887 | דירה | 7121-59-9 | |
| 2021-07-20 | 5 | 126 | 3,353,000 ₪ | 26,611 | דירה | 7121-59-8 | |
| 2021-06-23 | 5 | 126 | ארבעים וארבע | 4,004,000 ₪ | 31,778 | דירה בבית קומות | 7121-59-59 |
| 2021-06-23 | 5 | 126 | 4,000,000 ₪ | 31,746 | דירה | 7121-59-7 | |
| 2021-06-17 | 4 | 100 | 2,868,000 ₪ | 28,680 | דירה | 7121-59-6 | |
| 2021-06-14 | 4 | 100 | 2,792,000 ₪ | 27,920 | דירה | 7121-59-5 | |
| 2021-03-31 | 4 | 107 | 2,600,000 ₪ | 24,299 | דירה | 7121-59-4 | |
| 2020-12-27 | 3 | 75 | 2,075,000 ₪ | 27,667 | דירה | 7121-59-3 | |
| 2020-06-28 | 3 | 75 | 1,990,000 ₪ | 26,533 | דירה | 7121-59-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 27,667 |
| 2021 | 11 | 27,202 |
| 2022 | 17 | 29,852 |
| 2023 | 9 | 30,242 |
| 2024 | 9 | 29,435 |
| 2025 | 5 | 32,099 |
| 2026 | 3 | 29,908 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 2,600,000 ₪ | 32,099 |
| 4 | 13 | 3,112,000 ₪ | 28,680 |
| 5 | 35 | 3,650,000 ₪ | 30,000 |
נמצאו 1643 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בר אילן 16 | 2026-08-06 | 2.5 | 71 | רביעית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7130-286-45 |
| בר יהודה 4 | 2026-08-06 | 3 | 73 | רביעית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7140-108-26 |
| בר יהודה 34 | 2026-08-04 | 2.5 | 69 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-123-2 |
| נורדאו מקס 9 | 2026-07-27 | 4 | 85 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7139-115-3 |
| הנביאים 20 | 2026-07-19 | 4 | 90 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-237-1 |
| נעמי שמר 7 | 2026-07-15 | 5 | 132 | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7121-54-67 | |
| בת ים | 2026-07-14 | 4 | 112 | שבע עשרה | 3,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5027-96-9 |
| בת ים | 2026-07-14 | 5 | 127 | שלישית | 3,200,000 ₪ | 5027-100-19 | |
| בר אילן 85 | 2026-06-28 | 2.5 | 74 | שניה | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-144-15 |
| בר אילן 24 | 2026-06-25 | 2.5 | 54 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-187-12 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 56 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,435 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־4,765,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
56 עסקאות נרשמו בבניין בהקוממיות 16, במחיר חציוני של ₪3,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הקוממיות · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.