בבניין ברחוב העצמאות 7 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,381 ₪, 61.1% מעל חציון הרחוב ו־32.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 83–215 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 3 | 83 | שלישית | 2,800,000 ₪ | 33,735 | דירה בבית קומות | 7143-31-7 |
| 2026-04-12 | 7 | 215 | תשיעית | 7,250,000 ₪ | 33,721 | דירה בבית קומות | 7143-31-6 |
| 2026-04-11 | 7 | 215 | עשירית | 7,250,000 ₪ | 33,721 | 7143-31-5 | |
| 2025-07-17 | 4 | 125 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 7143-31-4 |
| 2022-11-22 | 4 | 105 | שמינית | 4,100,000 ₪ | 39,048 | דירה בבית קומות | 7143-31-8 |
| 2022-10-03 | 4 | 105 | חמישית | 4,030,000 ₪ | 38,381 | דירה בבית קומות | 7143-31-9 |
| 2022-10-02 | 4 | 105 | חמישית | 4,030,000 ₪ | 38,381 | 7143-31-2 | |
| 2022-08-08 | 4 | 105 | שביעית | 4,120,000 ₪ | 39,238 | דירה בבית קומות | 7143-31-10 |
| 2022-08-07 | 4 | 106 | שביעית | 4,120,000 ₪ | 38,868 | 7143-31-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 38,868 |
| 2025 | 1 | 9,600 |
| 2026 | 3 | 33,721 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,800,000 ₪ | 33,735 |
| 4 | 6 | 4,100,000 ₪ | 38,868 |
| 7 | 2 | 7,250,000 ₪ | 33,721 |
נמצאו 24 עסקאות ברחוב ירושלים
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ירושלים 20 | 2026-04-27 | 4 | 88 | ראשונה | 2,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7144-75-1 |
| ירושלים 33 | 2026-04-23 | 2.5 | 56 | רביעית | 1,840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-24-26 |
| ירושלים 25 | 2026-02-03 | 3 | 84 | שניה | 1,695,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-33-16 |
| ירושלים 37 | 2026-01-29 | 4 | 79 | רביעית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-20-24 |
| ירושלים 28 | 2025-07-13 | 2 | 43 | שניה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-54-33 |
| ירושלים 40 | 2025-06-23 | 3 | 78 | שניה | 1,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7149-118-10 |
| ירושלים 28 | 2025-04-10 | 2.5 | 59 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-54-38 |
| ירושלים 26 | 2025-03-23 | 3 | 72 | שמינית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-55-33 |
| ירושלים 20 | 2025-02-05 | 4 | 102 | רביעית | 2,515,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7144-75-8 |
| ירושלים 29 | 2025-01-09 | 2 | 46 | שניה | 1,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7148-111-15 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,381 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־7,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 7, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב העצמאות · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.