בבניין ברחוב העצמאות 67 בבת ים (שכונת צפון-מערב) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,630 ₪, 19.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–5 חדרים, בשטח 25–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 67 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 38% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,630 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3 | 101 | 11 | 1,560,000 ₪ | 15,446 | דירה בבית קומות | 7147-115-175 |
| 2025-10-30 | 4 | 130 | 15 | 2,125,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 7147-115-199 |
| 2025-06-11 | 3 | 74 | 10 | 1,780,000 ₪ | 24,054 | דירה בבית קומות | 7147-115-171 |
| 2024-05-27 | 5 | 108 | 7 | 2,120,000 ₪ | 19,630 | דירה בבית קומות | 7147-115-153 |
| 2023-11-07 | 2 | 61 | 13 | 1,460,000 ₪ | 23,934 | דירה בבית קומות | 7147-115-188 |
| 2023-06-28 | 3 | 72 | 17 | 900,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 7147-115-213 |
| 2023-03-12 | 3 | 25 | 13 | 2,070,000 ₪ | 82,800 | דירה בבית קומות | 7147-115-187 |
| 2022-12-06 | 3.5 | 75 | 10 | 1,400,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 7147-115-169 |
| 2022-09-25 | 3.5 | 101 | 10 | 1,600,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 7147-115-172 |
| 2022-01-05 | 3 | 74 | 7 | 1,610,000 ₪ | 21,757 | דירה בבית קומות | 7147-115-154 |
| 2021-11-07 | 3 | 75 | 9 | 1,715,000 ₪ | 22,867 | דירה בבית קומות | 7147-115-165 |
| 2021-03-16 | 3 | 82 | 9 | 1,535,000 ₪ | 18,720 | דירה בבית קומות | 7147-115-165 |
| 2021-01-26 | 3 | 75 | 8 | 1,480,000 ₪ | 19,733 | דירה בבית קומות | 7147-115-160 |
| 2020-07-19 | 1.5 | 33 | 11 | 1,120,000 ₪ | 33,939 | דירה בבית קומות | 7147-115-176 |
| 2019-04-03 | 2 | 52 | 12 | 1,110,000 ₪ | 21,346 | דירה בבית קומות | 7147-115-185 |
| 2018-09-27 | 3 | 101 | 12 | 1,530,000 ₪ | 15,149 | דירה בבית קומות | 7147-115-181 |
| 2018-06-20 | 3 | 101 | 7 | 1,649,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 7147-115-154 |
| 2017-09-18 | 3 | 101 | 8 | 1,500,000 ₪ | 14,851 | דירה בבית קומות | 7147-115-160 |
| 2017-01-31 | 3 | 75 | 9 | 1,290,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 7147-115-166 |
| 2017-01-23 | 3 | 72 | 14 | 1,480,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 7147-115-198 |
| 2016-11-10 | 2 | 33 | 11 | 1,030,000 ₪ | 31,212 | דירה בבית קומות | 7147-115-176 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 31,212 |
| 2017 | 3 | 17,200 |
| 2018 | 2 | 16,327 |
| 2019 | 1 | 21,346 |
| 2020 | 1 | 33,939 |
| 2021 | 3 | 19,733 |
| 2022 | 3 | 18,667 |
| 2023 | 3 | 23,934 |
| 2024 | 1 | 19,630 |
| 2025 | 3 | 16,346 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 1,120,000 ₪ | 33,939 |
| 2 | 3 | 1,110,000 ₪ | 23,934 |
| 3 | 13 | 1,535,000 ₪ | 18,720 |
| 3.5 | 2 | 1,600,000 ₪ | 18,667 |
| 4 | 1 | 2,125,000 ₪ | 16,346 |
| 5 | 1 | 2,120,000 ₪ | 19,630 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,630 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,125,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.42M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 67, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.