בבניין ברחוב העצמאות 48 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,968 ₪, 12.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 55–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 48 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,968 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,130,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 2 | 67 | 1 | 1,750,000 ₪ | 26,119 | דירה בבית קומות | 7149-122-8 |
| 2025-02-24 | 2 | 67 | 1 | 850,000 ₪ | 12,687 | דירה בבית קומות | 7149-122-10 |
| 2024-06-17 | 4 | 89 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,854 | דירה בבית קומות | 7149-122-14 |
| 2020-04-23 | 3 | 62 | 3 | 1,300,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 7149-122-17 |
| 2019-11-20 | 2 | 55 | 1 | 1,280,000 ₪ | 23,273 | דירה בבית קומות | 7149-122-8 |
| 2019-05-07 | 2 | 55 | 1,230,000 ₪ | 22,364 | דירה בבית קומות | 7149-122-1 | |
| 2016-12-07 | 3 | 62 | 1 | 1,149,000 ₪ | 18,532 | דירה בבית קומות | 7149-122-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,532 |
| 2019 | 2 | 23,273 |
| 2020 | 1 | 20,968 |
| 2024 | 1 | 16,854 |
| 2025 | 2 | 26,119 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,280,000 ₪ | 23,273 |
| 3 | 2 | 1,300,000 ₪ | 20,968 |
| 4 | 1 | 1,500,000 ₪ | 16,854 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,968 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,130,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 48, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.