בבניין ברחוב הנביאים 60 בבת ים (שכונת מתחם גן העיר) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,500 ₪, 7.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 92–149 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.5% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 60 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 11% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,565,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,500 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 3,300,000 ₪ (טווח 2,820,000 ₪–3,630,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 37 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 5 | 121 | 17 | 3,900,000 ₪ | 32,231 | דירה בבית קומות | 7120-155-94 |
| 2026-01-13 | 4 | 92 | 16 | 3,260,000 ₪ | 35,435 | דירה בבית קומות | 7120-155-93 |
| 2025-10-03 | 3 | 96 | 5 | 2,380,000 ₪ | 24,792 | דירה בבית קומות | 7120-155-92 |
| 2025-07-01 | 4 | 110 | 10 | 3,180,000 ₪ | 28,909 | דירה בבית קומות | 7120-155-91 |
| 2025-05-27 | 4 | 110 | 16 | 3,480,000 ₪ | 31,636 | דירה בבית קומות | 7120-155-90 |
| 2025-03-31 | 5 | 130 | 4,375,000 ₪ | 33,654 | דירה בבית קומות | 7120-155-89 | |
| 2025-01-28 | 4 | 130 | 6 | 3,000,000 ₪ | 23,077 | דירה | 7120-155-88 |
| 2024-10-15 | 4 | 110 | 17 | 3,300,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7120-155-87 |
| 2024-03-13 | 4 | 109 | 20 | 1,350,000 ₪ | 12,385 | דירה בבית קומות | 7120-155-109 |
| 2023-11-30 | 4 | 110 | 5 | 3,100,000 ₪ | 28,182 | דירה בבית קומות | 7120-155-110 |
| 2022-07-17 | 5 | 134 | 5 | 3,950,000 ₪ | 29,478 | דירה בבית קומות | 7120-155-86 |
| 2022-05-22 | 5 | 134 | 1 | 4,400,000 ₪ | 32,836 | דירה בבית קומות | 7120-155-85 |
| 2022-03-20 | 5 | 149 | 20 | 3,500,000 ₪ | 23,490 | דירה בבית קומות | 7120-155-84 |
| 2021-11-17 | 4 | 102 | 15 | 2,725,000 ₪ | 26,716 | דירה בבית קומות | 7120-155-83 |
| 2021-08-26 | 4 | 110 | 6 | 2,785,000 ₪ | 25,318 | דירה בבית קומות | 7120-155-82 |
| 2021-05-26 | 4 | 107 | 3 | 2,565,000 ₪ | 23,972 | דירה בבית קומות | 7120-155-111 |
| 2021-02-22 | 4 | 114 | 14 | 2,300,000 ₪ | 20,175 | דירה בבית קומות | 7120-155-112 |
| 2021-01-07 | 4 | 100 | 20 | 2,650,000 ₪ | 26,500 | דירה בבית קומות | 7120-155-80 |
| 2020-11-19 | 4 | 100 | 17 | 2,350,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 7120-155-79 |
| 2020-07-09 | 4 | 108 | 21 | 2,500,000 ₪ | 23,148 | דירה בבית קומות | 7120-155-78 |
| 2020-04-20 | 3 | 95 | 2 | 2,075,000 ₪ | 21,842 | דירה בבית קומות | 7120-155-77 |
| 2020-02-23 | 4 | 102 | 18 | 2,275,000 ₪ | 22,304 | דירה בבית קומות | 7120-155-76 |
| 2019-10-31 | 5 | 121 | 16 | 2,910,000 ₪ | 24,050 | דירה בבית קומות | 7120-155-75 |
| 2019-07-31 | 4 | 103 | 5 | 2,240,000 ₪ | 21,748 | דירה בבית קומות | 7120-155-113 |
| 2019-07-31 | 3 | 96 | 6 | 2,130,000 ₪ | 22,188 | דירה בבית קומות | 7120-155-74 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 19,792 |
| 2017 | 5 | 20,729 |
| 2018 | 2 | 28,049 |
| 2019 | 6 | 22,188 |
| 2020 | 4 | 23,148 |
| 2021 | 5 | 25,318 |
| 2022 | 3 | 29,478 |
| 2023 | 1 | 28,182 |
| 2024 | 2 | 30,000 |
| 2025 | 5 | 28,909 |
| 2026 | 2 | 35,435 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,075,000 ₪ | 21,842 |
| 3.5 | 2 | 2,280,000 ₪ | 21,714 |
| 4 | 19 | 2,650,000 ₪ | 25,000 |
| 4.5 | 2 | 2,510,000 ₪ | 20,917 |
| 5 | 8 | 3,900,000 ₪ | 29,478 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.5% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־3,300,000 ₪, בטווח 2.82M ₪–3.63M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
37 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 60, במחיר חציוני של ₪2,565,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.