בבניין ברחוב הנביאים 49 בבת ים (שכונת אזור תעשיה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,814 ₪, 6.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3.5 חדרים, בשטח 63–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 49 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,457,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,814 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 3 | 63 | 1 | 611,000 ₪ | 9,698 | דירה בבית קומות | 7120-90-7 |
| 2025-11-05 | 3.5 | 91 | 1 | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 7120-90-8 |
| 2024-10-31 | 2.5 | 79 | 3 | 1,900,000 ₪ | 24,051 | דירה בבית קומות | 7120-90-21 |
| 2023-11-09 | 3 | 75 | 3 | 1,830,000 ₪ | 24,400 | דירה בבית קומות | 7120-90-22 |
| 2023-03-22 | 3.5 | 77 | 3 | 795,000 ₪ | 10,325 | דירה בבית קומות | 7120-90-20 |
| 2020-12-29 | 3 | 80 | 1 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 7120-90-7 |
| 2020-09-08 | 3 | 70 | 2 | 1,457,000 ₪ | 20,814 | דירה בבית קומות | 7120-90-16 |
| 2018-11-25 | 3.5 | 68 | 3 | 700,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 7120-90-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,294 |
| 2020 | 2 | 20,814 |
| 2023 | 2 | 24,400 |
| 2024 | 1 | 24,051 |
| 2025 | 1 | 20,879 |
| 2026 | 1 | 9,698 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 24,051 |
| 3 | 4 | 1,457,000 ₪ | 20,814 |
| 3.5 | 3 | 795,000 ₪ | 10,325 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,814 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 611,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–2.09M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 49, במחיר חציוני של ₪1,457,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.