בבניין ברחוב הנביאים 58 בבת ים (שכונת מתחם גן העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,500 ₪, 16% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–208 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 58 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,525,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,500 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,940,000 ₪ (טווח 2,610,000 ₪–3,230,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 3 | 80 | 15 | 2,700,000 ₪ | 33,750 | דירה בבית קומות | 7120-158-59 |
| 2025-07-22 | 3 | 80 | 14 | 2,500,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 7120-158-58 |
| 2025-04-27 | 4 | 117 | 17 | 3,181,800 ₪ | 27,195 | דירה בבית קומות | 7120-158-69 |
| 2024-12-22 | 4 | 116 | 13 | 3,225,000 ₪ | 27,802 | דירה בבית קומות | 7120-158-52 |
| 2024-12-17 | 3 | 94 | 11 | 3,070,000 ₪ | 32,660 | דירה בבית קומות | 7120-158-46 |
| 2023-01-17 | 4.5 | 116 | 6 | 2,525,000 ₪ | 21,767 | דירה בבית קומות | 7120-158-25 |
| 2022-08-15 | 3 | 94 | 12 | 2,760,000 ₪ | 29,362 | דירה בבית קומות | 7120-158-50 |
| 2022-01-31 | 3 | 89 | 2 | 1,930,000 ₪ | 21,685 | דירה בבית קומות | 7120-158-10 |
| 2020-11-22 | 3 | 94 | 11 | 2,020,000 ₪ | 21,489 | דירה בבית קומות | 7120-158-46 |
| 2019-10-07 | 3 | 80 | 4 | 1,880,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 7120-158-18 |
| 2018-05-22 | 4.5 | 117 | 16 | 2,500,000 ₪ | 21,368 | דירה בבית קומות | 7120-158-65 |
| 2018-05-11 | 3 | 94 | 13 | 2,140,000 ₪ | 22,766 | דירה בבית קומות | 7120-158-51 |
| 2017-12-11 | 5 | 208 | 1 | 3,400,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 7120-158-78 |
| 2017-05-16 | 3 | 80 | 6 | 2,040,000 ₪ | 25,500 | דירה בבית קומות | 7120-158-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 25,500 |
| 2018 | 2 | 22,766 |
| 2019 | 1 | 23,500 |
| 2020 | 1 | 21,489 |
| 2022 | 2 | 29,362 |
| 2023 | 1 | 21,767 |
| 2024 | 2 | 32,660 |
| 2025 | 3 | 31,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 2,140,000 ₪ | 25,500 |
| 4 | 2 | 3,225,000 ₪ | 27,802 |
| 4.5 | 2 | 2,525,000 ₪ | 21,767 |
| 5 | 1 | 3,400,000 ₪ | 16,346 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,940,000 ₪, בטווח 2.61M ₪–3.23M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 58, במחיר חציוני של ₪2,525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.