בבניין ברחוב הנביאים 43 בבת ים (שכונת אזור תעשיה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,074 ₪, 8.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 43 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,074 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 1,480,000 ₪ (טווח 1,180,000 ₪–1,620,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 2 | 55 | 2 | 750,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 7120-54-14 |
| 2024-06-05 | 2 | 63 | 1 | 1,690,000 ₪ | 26,825 | דירה בבית קומות | 7120-54-3 |
| 2024-03-17 | 2 | 52 | 5 | 1,800,000 ₪ | 34,615 | דירה בבית קומות | 7120-54-56 |
| 2024-03-13 | 2 | 54 | 4 | 1,300,000 ₪ | 24,074 | דירה בבית קומות | 7120-54-1 |
| 2022-10-26 | 2 | 60 | 1 | 1,710,000 ₪ | 28,500 | דירה בבית קומות | 7120-54-2 |
| 2022-03-13 | 2 | 50 | 1 | 1,760,000 ₪ | 35,200 | דירה בבית קומות | 7120-54-6 |
| 2020-03-04 | 2 | 62 | 1 | 1,245,000 ₪ | 20,081 | דירה בבית קומות | 7120-54-6 |
| 2019-10-06 | 2 | 55 | 2 | 1,260,000 ₪ | 22,909 | דירה בבית קומות | 7120-54-16 |
| 2019-05-06 | 2 | 40 | 4 | 1,415,000 ₪ | 35,375 | דירה בבית קומות | 7120-54-49 |
| 2018-10-29 | 2 | 60 | 2 | 1,270,000 ₪ | 21,167 | דירה בבית קומות | 7120-54-10 |
| 2018-06-03 | 2 | 59 | 1 | 1,280,000 ₪ | 21,695 | דירה בבית קומות | 7120-54-3 |
| 2018-05-15 | 2 | 55 | 5 | 1,400,000 ₪ | 25,455 | דירה בבית קומות | 7120-54-44 |
| 2018-02-04 | 2 | 40 | 2 | 600,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 7120-54-13 |
| 2017-12-03 | 1.5 | 42 | 4 | 320,000 ₪ | 7,619 | דירה בבית קומות | 7120-54-11 |
| 2017-04-19 | 4 | 121 | 5 | 2,545,000 ₪ | 21,033 | דירה בבית קומות | 7120-54-41 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,033 |
| 2018 | 4 | 21,695 |
| 2019 | 2 | 35,375 |
| 2020 | 1 | 20,081 |
| 2022 | 2 | 35,200 |
| 2024 | 3 | 26,825 |
| 2025 | 1 | 13,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 1,300,000 ₪ | 24,074 |
| 4 | 1 | 2,545,000 ₪ | 21,033 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,074 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־2,545,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־1,480,000 ₪, בטווח 1.18M ₪–1.62M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 43, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.