בבניין ברחוב ברל כצנלסון 68 בבת ים (שכונת ותיקים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,889 ₪, 11.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–82 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברל כצנלסון 68 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,889 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב ברל כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3 | 82 | 2 | 1,660,000 ₪ | 20,244 | דירה בבית קומות | 7155-224-6 |
| 2025-11-17 | 2 | 47 | 1 | 1,410,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7155-224-4 |
| 2025-10-27 | 2.5 | 64 | 1 | 1,570,000 ₪ | 24,531 | דירה בבית קומות | 7155-224-1 |
| 2023-08-28 | 3 | 58 | 3 | 1,810,000 ₪ | 31,207 | דירה בבית קומות | 7155-224-11 |
| 2022-07-17 | 3 | 82 | 4 | 1,570,000 ₪ | 19,146 | דירה בבית קומות | 7155-224-14 |
| 2021-01-17 | 2 | 54 | 2 | 1,220,000 ₪ | 22,593 | דירה בבית קומות | 7155-224-5 |
| 2020-09-13 | 2 | 45 | 3 | 1,075,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 7155-224-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 23,889 |
| 2021 | 1 | 22,593 |
| 2022 | 1 | 19,146 |
| 2023 | 1 | 31,207 |
| 2025 | 2 | 30,000 |
| 2026 | 1 | 20,244 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,220,000 ₪ | 23,889 |
| 2.5 | 1 | 1,570,000 ₪ | 24,531 |
| 3 | 3 | 1,660,000 ₪ | 20,244 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,075,000 ₪ ל־1,810,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בברל כצנלסון 68, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.