בבניין ברחוב ברל כצנלסון 41 בבת ים (שכונת רמת יוסף) תועדו 760 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,303 ₪, 0.1% מתחת לחציון הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–15 חדרים, בשטח 44–255 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 760 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 7 | 255 | עשרים ושבע | 8,800,000 ₪ | 34,510 | 7131-114-712 | |
| 2025-08-24 | 6 | 255 | עשרים ושבע | 8,000,000 ₪ | 31,373 | דירה בבית קומות | 7131-114-713 |
| 2025-08-23 | 6 | 255 | עשרים ושבע | 8,000,000 ₪ | 31,373 | 7131-114-711 | |
| 2025-08-07 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,370,000 ₪ | 27,623 | דירה בבית קומות | 7131-114-714 |
| 2025-08-06 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,370,000 ₪ | 27,623 | 7131-114-710 | |
| 2025-04-27 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,340,000 ₪ | 27,377 | דירה בבית קומות | 7131-114-715 |
| 2025-04-26 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,340,000 ₪ | 27,377 | 7131-114-709 | |
| 2025-03-30 | 5 | 122 | עשרים ושלוש | 3,073,000 ₪ | 25,189 | דירה בבית קומות | 7131-114-716 |
| 2025-03-29 | 5 | 122 | עשרים ושלוש | 3,073,073 ₪ | 25,189 | 7131-114-708 | |
| 2025-03-20 | 3 | 76 | שלישית | 2,623,000 ₪ | 34,513 | דירה בבית קומות | 7131-114-717 |
| 2025-03-19 | 3 | 76 | שלישית | 2,623,500 ₪ | 34,520 | 7131-114-707 | |
| 2025-02-05 | 5 | 122 | ראשונה | 3,525,000 ₪ | 28,893 | דירה בבית קומות | 7131-114-718 |
| 2025-02-04 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,525,000 ₪ | 28,893 | 7131-114-706 | |
| 2025-01-21 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 3,610,000 ₪ | 29,590 | דירה בבית קומות | 7131-114-719 |
| 2025-01-20 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 3,610,600 ₪ | 29,595 | 7131-114-705 | |
| 2024-07-25 | 4 | 113 | עשירית | 3,249,000 ₪ | 28,752 | דירה בבית קומות | 7131-114-720 |
| 2024-07-24 | 4 | 113 | עשירית | 3,249,500 ₪ | 28,757 | 7131-114-702 | |
| 2024-07-22 | 4.5 | 111 | שמינית | 3,265,000 ₪ | 29,414 | דירה בבית קומות | 7131-114-721 |
| 2024-07-21 | 4 | 111 | שמינית | 3,265,000 ₪ | 29,414 | 7131-114-701 | |
| 2024-06-09 | 3 | 77 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 29,870 | דירה בבית קומות | 7131-114-722 |
| 2024-06-08 | 3 | 77 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 29,870 | 7131-114-700 | |
| 2024-06-06 | 5 | 120 | שבע עשרה | 3,553,000 ₪ | 29,608 | דירה בבית קומות | 7131-114-723 |
| 2024-06-05 | 5 | 120 | שבע עשרה | 3,553,110 ₪ | 29,609 | 7131-114-699 | |
| 2024-05-23 | 4.5 | 111 | תשיעית | 3,222,000 ₪ | 29,027 | דירה בבית קומות | 7131-114-724 |
| 2024-05-22 | 4 | 111 | תשיעית | 3,222,000 ₪ | 29,027 | 7131-114-698 | |
| 2024-03-11 | 5 | 120 | שתים עשרה | 3,589,000 ₪ | 29,908 | דירה בבית קומות | 7131-114-725 |
| 2024-03-10 | 5 | 120 | שתים עשרה | 3,589,000 ₪ | 29,908 | 7131-114-697 | |
| 2023-03-27 | 4 | 113 | שבע עשרה | 1,890,000 ₪ | 16,726 | דירה בבית קומות | 7131-114-696 |
| 2023-03-22 | 4 | 113 | עשרים ואחת | 1,658,000 ₪ | 14,673 | דירה בבית קומות | 7131-114-695 |
| 2023-01-01 | 4 | 111 | עשירית | 3,300,000 ₪ | 29,730 | דירה בבית קומות | 7131-114-726 |
| 2022-12-31 | 4 | 111 | עשירית | 3,300,000 ₪ | 29,730 | 7131-114-694 | |
| 2022-11-23 | 4.5 | 111 | אחת עשרה | 2,940,000 ₪ | 26,486 | דירה בבית קומות | 7131-114-727 |
| 2022-11-22 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,940,000 ₪ | 26,486 | 7131-114-693 | |
| 2022-11-14 | 4.5 | 110 | שמינית | 3,000,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 7131-114-728 |
| 2022-11-14 | 5 | 110 | שמינית | 2,900,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 7131-114-728 |
| 2022-10-27 | 3 | 77 | תשיעית | 497,000 ₪ | 6,455 | דירה בבית קומות | 7131-114-692 |
| 2022-10-12 | 4.5 | 113 | אחת עשרה | 2,920,000 ₪ | 25,841 | דירה בבית קומות | 7131-114-730 |
| 2022-10-11 | 4 | 113 | אחת עשרה | 2,920,000 ₪ | 25,841 | 7131-114-690 | |
| 2022-10-02 | 4.5 | 113 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 25,044 | דירה בבית קומות | 7131-114-731 |
| 2022-10-01 | 4 | 113 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 25,044 | 7131-114-689 | |
| 2022-09-22 | 4.5 | 111 | אחת עשרה | 2,945,000 ₪ | 26,532 | דירה בבית קומות | 7131-114-732 |
| 2022-09-21 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,945,000 ₪ | 26,532 | 7131-114-688 | |
| 2022-09-13 | 4.5 | 111 | שש עשרה | 3,000,000 ₪ | 27,027 | דירה בבית קומות | 7131-114-733 |
| 2022-09-12 | 4 | 113 | שש עשרה | 3,000,000 ₪ | 26,549 | 7131-114-686 | |
| 2022-09-06 | 5 | 120 | עשרים וחמש | 3,500,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 7131-114-734 |
| 2022-09-05 | 5 | 120 | עשרים וחמש | 3,500,000 ₪ | 29,167 | 7131-114-685 | |
| 2022-08-24 | 4 | 113 | 2,339,000 ₪ | 20,699 | דירה | 7131-114-684 | |
| 2022-06-30 | 4.5 | 111 | אחת עשרה | 2,700,000 ₪ | 24,324 | דירה בבית קומות | 7131-114-735 |
| 2022-06-29 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,700,000 ₪ | 24,324 | 7131-114-683 | |
| 2022-06-12 | 4 | 111 | עשירית | 2,800,000 ₪ | 25,225 | דירה בבית קומות | 7131-114-682 |
| 2022-06-11 | 4 | 111 | עשירית | 2,800,000 ₪ | 25,225 | 7131-114-681 | |
| 2022-06-01 | 4 | 113 | אחת עשרה | 2,685,000 ₪ | 23,761 | דירה בבית קומות | 7131-114-680 |
| 2022-05-31 | 4 | 114 | אחת עשרה | 2,685,840 ₪ | 23,560 | 7131-114-679 | |
| 2022-05-25 | 4 | 113 | עשירית | 1,144,000 ₪ | 10,124 | דירה בבית קומות | 7131-114-678 |
| 2022-04-26 | 4 | 113 | תשיעית | 2,682,840 ₪ | 23,742 | 7131-114-677 | |
| 2022-04-03 | 4 | 113 | חמישית | 2,611,000 ₪ | 23,106 | דירה בבית קומות | 7131-114-676 |
| 2022-04-02 | 4 | 113 | חמישית | 2,611,340 ₪ | 23,109 | 7131-114-675 | |
| 2022-03-28 | 3 | 77 | ראשונה | 2,022,000 ₪ | 26,260 | דירה בבית קומות | 7131-114-674 |
| 2022-03-27 | 3 | 77 | ראשונה | 2,022,840 ₪ | 26,271 | 7131-114-673 | |
| 2022-03-07 | 5 | 122 | עשרים וארבע | 3,260,000 ₪ | 26,721 | דירה בבית קומות | 7131-114-672 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 26,383 |
| 2020 | 2 | 29,348 |
| 2021 | 691 | 21,180 |
| 2022 | 35 | 25,841 |
| 2023 | 3 | 16,726 |
| 2024 | 12 | 29,608 |
| 2025 | 14 | 28,893 |
| 2026 | 1 | 34,510 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,280,000 ₪ | 29,091 |
| 3 | 248 | 1,736,500 ₪ | 22,675 |
| 4 | 252 | 2,329,000 ₪ | 20,611 |
| 4.5 | 9 | 2,945,000 ₪ | 26,532 |
| 5 | 238 | 2,569,000 ₪ | 21,057 |
| 6 | 4 | 8,000,000 ₪ | 31,373 |
| 7 | 5 | 6,587,000 ₪ | 25,831 |
| 15 | 1 | 2,519,000 ₪ | 20,648 |
נמצאו 314 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 3 | 68 | שמינית | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 2 | 49 | שמינית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 21 | 2026-06-10 | 3 | 70 | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-9 | |
| מבצע סיני 25 | 2026-06-03 | 4 | 115 | שלישית | 3,219,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-219-49 |
| מבצע סיני 37 | 2026-05-31 | 3 | 62 | רביעית | 266,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7156-78-23 |
| מבצע סיני 14 | 2026-05-28 | 2 | 49 | שביעית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-34 |
| מבצע סיני 21 | 2026-05-26 | 3 | 61 | שביעית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-10 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 760 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,303 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 497,000 ₪ ל־8,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
760 עסקאות נרשמו בבניין בברל כצנלסון 41, במחיר חציוני של ₪2,339,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ברל כצנלסון · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.