בבניין ברחוב בן גוריון 99 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,738 ₪, 4.5% מעל חציון הרחוב ו־30.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 34–45 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 2 | 38 | עשרים ואחת | 1,300,000 ₪ | 34,211 | מלונאות | 7139-225-273 |
| 2023-02-07 | 2 | 36 | אחת עשרה | 1,600,000 ₪ | 44,444 | דירה בבית קומות | 7139-225-145 |
| 2022-03-27 | 2 | 36 | עשרים ואחת | 1,625,000 ₪ | 45,139 | דירת נופש | 7139-225-275 |
| 2022-03-06 | 2 | 38 | אחת עשרה | 1,500,000 ₪ | 39,474 | דירה בבית קומות | 7139-225-150 |
| 2022-01-24 | 2 | 36 | ארבע עשרה | 1,675,000 ₪ | 46,528 | דירה בבית קומות | 7139-225-182 |
| 2021-12-14 | 2 | 36 | תשיעית | 1,495,000 ₪ | 41,528 | דירת נופש | 7139-225-131 |
| 2021-08-17 | 2 | 38 | שמונה עשרה | 1,800,000 ₪ | 47,368 | דירה בבית קומות | 7139-225-239 |
| 2021-03-16 | 2 | 42 | שבע עשרה | 1,535,300 ₪ | 36,555 | דירה בבית קומות | 7139-225-229 |
| 2021-03-16 | 2 | 36 | שבע עשרה | 1,292,900 ₪ | 35,914 | דירה בבית קומות | 7139-225-228 |
| 2021-02-11 | 2 | 45 | שש עשרה | 1,545,000 ₪ | 34,333 | דירה בבית קומות | 7139-225-216 |
| 2021-01-04 | 2 | 42 | שתים עשרה | 782,000 ₪ | 18,619 | דירה בבית קומות | 7139-225-157 |
| 2020-05-11 | 2 | 36 | חמש עשרה | 795,000 ₪ | 22,083 | דירה בבית קומות | 7139-225-202 |
| 2020-01-23 | 2 | 42 | עשירית | 1,585,000 ₪ | 37,738 | דירת נופש | 7139-225-136 |
| 2019-09-25 | 2 | 34 | חמש עשרה | 1,569,000 ₪ | 46,147 | דירה בבית קומות | 7139-225-192 |
| 2019-06-12 | 2 | 42 | ארבע עשרה | 1,450,000 ₪ | 34,524 | דירה בבית קומות | 7139-225-190 |
| 2019-03-19 | 2 | 38 | עשרים ואחת | 1,200,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7139-225-274 |
| 2018-12-23 | 2 | 42 | ארבע עשרה | 1,300,000 ₪ | 30,952 | דירה בבית קומות | 7139-225-190 |
| 2018-11-06 | 2 | 45 | שלוש עשרה | 1,640,000 ₪ | 36,444 | דירה בבית קומות | 7139-225-176 |
| 2018-05-17 | 2 | 38 | עשרים ואחת | 1,830,000 ₪ | 48,158 | דירה בבית קומות | 7139-225-266 |
| 2018-03-18 | 2 | 38 | שתים עשרה | 1,500,000 ₪ | 39,474 | דירה בבית קומות | 7139-225-157 |
| 2018-03-05 | 2 | 35 | שבע עשרה | 1,650,000 ₪ | 47,143 | דירה בבית קומות | 7139-225-219 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 39,474 |
| 2019 | 3 | 34,524 |
| 2020 | 2 | 37,738 |
| 2021 | 6 | 36,555 |
| 2022 | 3 | 45,139 |
| 2023 | 1 | 44,444 |
| 2025 | 1 | 34,211 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 21 | 1,535,300 ₪ | 37,738 |
נמצאו 2 עסקאות ברחוב הל"א
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הל"א 12 | 2026-04-20 | 3 | 65 | רביעית | 2,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7138-172-11 |
| הל"א 22 | 2025-09-04 | 4 | 87 | חמישית | 3,717,100 ₪ | דירה בבית קומות | 7138-177-12 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,738 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 782,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
21 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 99, במחיר חציוני של ₪1,535,300. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן גוריון · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.