בבניין ברחוב בן גוריון 138 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 203 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 39,063 ₪, 8.2% מעל חציון הרחוב ו־34.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 25–68 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־80.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 203 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 1 | 36 | עשרים ושמונה | 1,606,000 ₪ | 44,611 | דירה בבית קומות | 7120-135-204 |
| 2025-12-21 | 2 | 36 | עשרים | 645,000 ₪ | 17,917 | דירת נופש | 7120-135-205 |
| 2025-09-17 | 2 | 38 | 630,000 ₪ | 16,579 | דירה בבית קומות | 7120-135-203 | |
| 2025-09-15 | 2 | 36 | שלושים | 1,650,000 ₪ | 45,833 | דירת נופש | 7120-135-206 |
| 2025-09-14 | 2 | 36 | שלושים | 1,650,000 ₪ | 45,833 | 7120-135-202 | |
| 2025-08-24 | 2 | 36 | שלושים ושלוש | 1,600,000 ₪ | 44,444 | דירה בבית קומות | 7120-135-207 |
| 2025-08-23 | 2 | 36 | שלושים ושלוש | 1,600,000 ₪ | 44,444 | 7120-135-201 | |
| 2025-08-12 | 2 | 36 | שלושים ושלוש | 1,830,000 ₪ | 50,833 | 7120-135-200 | |
| 2025-07-17 | 2 | 37 | 550,000 ₪ | 14,865 | דירה בבית קומות | 7120-135-199 | |
| 2025-04-01 | 2 | 36 | 1,600,000 ₪ | 44,444 | 7120-135-198 | ||
| 2025-03-19 | 2 | 36 | 1,710,000 ₪ | 47,500 | 7120-135-197 | ||
| 2025-02-27 | 1 | 35 | שלוש עשרה | 970,000 ₪ | 27,714 | דירה בבית קומות | 7120-135-196 |
| 2025-02-26 | 1 | 36 | 1,600,000 ₪ | 44,444 | 7120-135-195 | ||
| 2025-01-23 | 2 | 53 | תשיעית | 1,400,000 ₪ | 26,415 | דירה בבית קומות | 7120-135-194 |
| 2025-01-20 | 2 | 36 | שלושים ושתיים | 1,600,000 ₪ | 44,444 | דירה בבית קומות | 7120-135-208 |
| 2025-01-19 | 2 | 36 | שלושים ושתיים | 1,600,000 ₪ | 44,444 | 7120-135-193 | |
| 2025-01-14 | 2 | 36 | שלושים ושלוש | 1,700,000 ₪ | 47,222 | דירה בבית קומות | 7120-135-209 |
| 2025-01-13 | 2 | 36 | שלושים ואחת | 1,800,000 ₪ | 50,000 | 7120-135-192 | |
| 2025-01-13 | 2 | 36 | שלושים ואחת | 1,688,000 ₪ | 46,889 | 7120-135-190 | |
| 2025-01-13 | 2 | 36 | שלושים ושלוש | 1,700,000 ₪ | 47,222 | 7120-135-191 | |
| 2025-01-06 | 2 | 36 | שלושים ושתיים | 1,606,578 ₪ | 44,627 | 7120-135-189 | |
| 2024-12-11 | 2 | 36 | ראשונה | 1,726,000 ₪ | 47,944 | דירה בבית קומות | 7120-135-210 |
| 2024-12-10 | 2 | 36 | 1,726,522 ₪ | 47,959 | 7120-135-188 | ||
| 2024-11-09 | 2 | 36 | 1,406,522 ₪ | 39,070 | 7120-135-187 | ||
| 2024-11-06 | 2 | 36 | תשיעית | 1,800,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 7120-135-186 |
| 2024-10-23 | 2 | 38 | שניה | 1,200,000 ₪ | 31,579 | דירת נופש | 7120-135-185 |
| 2024-09-05 | 2 | 36 | 1,546,000 ₪ | 42,944 | דירה בבית קומות | 7120-135-211 | |
| 2024-09-04 | 2 | 36 | ראשונה | 1,556,000 ₪ | 43,222 | דירה בבית קומות | 7120-135-213 |
| 2024-09-04 | 2 | 36 | 1,546,522 ₪ | 42,959 | 7120-135-184 | ||
| 2024-09-04 | 2 | 36 | ראשונה | 1,706,000 ₪ | 47,389 | דירה בבית קומות | 7120-135-213 |
| 2024-09-03 | 2 | 36 | 1,556,522 ₪ | 43,237 | 7120-135-182 | ||
| 2024-09-03 | 2 | 36 | 1,706,522 ₪ | 47,403 | 7120-135-183 | ||
| 2024-07-14 | 2 | 36 | שלושים ושתיים | 1,581,000 ₪ | 43,917 | דירה בבית קומות | 7120-135-215 |
| 2024-07-14 | 2 | 36 | שלושים ושתיים | 1,910,000 ₪ | 53,056 | דירה בבית קומות | 7120-135-215 |
| 2024-07-13 | 2 | 36 | שלושים ואחת | 1,581,522 ₪ | 43,931 | 7120-135-180 | |
| 2024-07-13 | 2 | 36 | שלושים ושתיים | 1,910,892 ₪ | 53,080 | 7120-135-181 | |
| 2024-05-04 | 2 | 36 | שלושים | 1,576,522 ₪ | 43,792 | 7120-135-179 | |
| 2024-04-07 | 2 | 36 | ראשונה | 1,356,000 ₪ | 37,667 | דירה בבית קומות | 7120-135-217 |
| 2024-04-06 | 2 | 36 | עשרים | 1,356,522 ₪ | 37,681 | 7120-135-178 | |
| 2024-02-06 | 2 | 36 | 1,536,287 ₪ | 42,675 | 7120-135-177 | ||
| 2024-02-04 | 2 | 36 | 1,476,287 ₪ | 41,008 | 7120-135-176 | ||
| 2024-01-15 | 2 | 36 | ראשונה | 1,576,000 ₪ | 43,778 | דירה בבית קומות | 7120-135-218 |
| 2024-01-15 | 2 | 36 | ראשונה | 1,806,000 ₪ | 50,167 | דירה בבית קומות | 7120-135-218 |
| 2024-01-14 | 2 | 36 | 1,806,287 ₪ | 50,175 | 7120-135-175 | ||
| 2024-01-14 | 2 | 36 | 1,576,287 ₪ | 43,786 | 7120-135-174 | ||
| 2023-11-15 | 2 | 36 | ראשונה | 1,510,000 ₪ | 41,944 | דירה בבית קומות | 7120-135-220 |
| 2023-11-15 | 2 | 36 | ראשונה | 1,520,000 ₪ | 42,222 | דירה בבית קומות | 7120-135-220 |
| 2023-11-14 | 2 | 36 | 1,510,000 ₪ | 41,944 | 7120-135-172 | ||
| 2023-11-14 | 2 | 36 | 1,520,000 ₪ | 42,222 | 7120-135-173 | ||
| 2023-11-07 | 2 | 36 | ראשונה | 1,506,000 ₪ | 41,833 | דירה בבית קומות | 7120-135-223 |
| 2023-11-06 | 2 | 36 | 1,506,287 ₪ | 41,841 | 7120-135-171 | ||
| 2023-09-27 | 2 | 50 | שתים עשרה | 1,200,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 7120-135-170 |
| 2023-09-18 | 1 | 36 | עשרים ותשע | 1,550,000 ₪ | 43,056 | 7120-135-169 | |
| 2023-08-17 | 2 | 36 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | 43,056 | דירה בבית קומות | 7120-135-224 |
| 2023-08-16 | 2 | 36 | 1,550,000 ₪ | 43,056 | 7120-135-168 | ||
| 2023-07-24 | 2 | 28 | 1,180,000 ₪ | 42,143 | 7120-135-167 | ||
| 2023-07-01 | 2 | 36 | 1,550,000 ₪ | 43,056 | 7120-135-166 | ||
| 2023-07-01 | 2 | 28 | 1,170,000 ₪ | 41,786 | 7120-135-165 | ||
| 2023-04-23 | 2 | 39 | רביעית | 1,845,000 ₪ | 47,308 | דירה בבית קומות | 7120-135-226 |
| 2023-04-03 | 2 | 36 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | 47,222 | דירה בבית קומות | 7120-135-227 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 24,714 |
| 2017 | 14 | 23,840 |
| 2018 | 9 | 28,846 |
| 2019 | 10 | 27,949 |
| 2020 | 7 | 32,188 |
| 2021 | 20 | 34,306 |
| 2022 | 63 | 38,889 |
| 2023 | 32 | 42,222 |
| 2024 | 24 | 43,792 |
| 2025 | 20 | 44,444 |
| 2026 | 1 | 44,611 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 | 1,050,000 ₪ | 33,710 |
| 1.5 | 3 | 865,000 ₪ | 24,714 |
| 2 | 175 | 1,448,000 ₪ | 40,278 |
| 2.5 | 1 | 1,225,000 ₪ | 24,500 |
| 3 | 2 | 1,900,000 ₪ | 38,776 |
נמצאו 2 עסקאות ברחוב דוגית
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוגית 4 | 2025-03-09 | 4 | 79 | שלישית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7138-188-6 |
| דוגית 5 | 2024-11-28 | 4 | 89 | רביעית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7138-198-8 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 203 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 39,063 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 413,000 ₪ ל־12,820,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־80.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
203 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 138, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן גוריון · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.