בבניין ברחוב הטייסים 81 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,523 ₪, 9.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטייסים 81 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,523 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הטייסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 5 | 135 | 4 | 2,200,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 1941-111-56 |
| 2025-03-18 | 5 | 160 | 1 | 2,210,000 ₪ | 13,813 | דירה בבית קומות | 1941-111-44 |
| 2024-12-19 | 5 | 144 | 9 | 2,425,000 ₪ | 16,840 | דירת גן | 1941-111-75 |
| 2022-08-31 | 4 | 100 | 6 | 1,950,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 1941-111-172 |
| 2022-02-17 | 5 | 142 | 7 | 1,850,000 ₪ | 13,028 | דירה בבית קומות | 1941-111-178 |
| 2022-01-10 | 4 | 113 | 2 | 1,825,000 ₪ | 16,150 | דירה בבית קומות | 1941-111-156 |
| 2021-12-23 | 5 | 158 | 9 | 2,330,000 ₪ | 14,747 | דירה בבית קומות | 1941-111-184 |
| 2021-08-03 | 4 | 153 | 9 | 2,375,000 ₪ | 15,523 | דירה בבית קומות | 1941-111-74 |
| 2019-12-10 | 5 | 100 | 6 | 1,680,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 1941-111-64 |
| 2019-06-20 | 4 | 120 | 7 | 1,349,000 ₪ | 11,242 | דירה בבית קומות | 1941-111-66 |
| 2017-12-21 | 5 | 126 | 1 | 1,675,000 ₪ | 13,294 | דירה בבית קומות | 1941-111-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,294 |
| 2019 | 2 | 16,800 |
| 2021 | 2 | 15,523 |
| 2022 | 3 | 16,150 |
| 2024 | 1 | 16,840 |
| 2025 | 2 | 16,296 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,950,000 ₪ | 16,150 |
| 5 | 7 | 2,200,000 ₪ | 14,747 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,523 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,349,000 ₪ ל־2,425,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.58M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהטייסים 81, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.