בבניין ברחוב הטייסים 77 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,338 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 50–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטייסים 77 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,173,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,338 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הטייסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 4 | 92 | 2 | 1,480,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 1941-110-35 |
| 2025-11-02 | 2 | 70 | 8 | 1,040,000 ₪ | 14,857 | דירה בבית קומות | 1941-110-57 |
| 2025-06-23 | 4 | 108 | 6 | 1,450,000 ₪ | 13,426 | דירה בבית קומות | 1941-110-51 |
| 2024-12-09 | 4 | 98 | 6 | 1,335,000 ₪ | 13,622 | דירה בבית קומות | 1941-110-20 |
| 2024-07-04 | 5 | 145 | 15 | 1,570,000 ₪ | 10,828 | דירה בבית קומות | 1941-110-56 |
| 2024-02-05 | 4 | 95 | 1 | 1,350,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 1941-110-29 |
| 2023-07-31 | 4 | 105 | 6 | 1,525,000 ₪ | 14,524 | דירה בבית קומות | 1941-110-49 |
| 2023-07-28 | 4 | 107 | 1 | 1,290,000 ₪ | 12,056 | דירה בבית קומות | 1941-110-30 |
| 2022-10-30 | 4 | 92 | 3 | 1,485,000 ₪ | 16,141 | דירה בבית קומות | 1941-110-39 |
| 2022-07-17 | 4 | 102 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,216 | דירה בבית קומות | 1941-110-40 |
| 2022-06-30 | 4 | 102 | 5 | 1,250,000 ₪ | 12,255 | דירה בבית קומות | 1941-110-48 |
| 2021-11-21 | 4 | 108 | 6 | 1,222,000 ₪ | 11,315 | דירה בבית קומות | 1941-110-51 |
| 2021-10-29 | 4 | 100 | 5 | 1,100,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 1941-110-45 |
| 2021-05-31 | 2 | 55 | 8 | 780,000 ₪ | 14,182 | דירה בבית קומות | 1941-110-24 |
| 2020-10-14 | 4 | 100 | 4 | 1,070,000 ₪ | 10,700 | דירה בבית קומות | 1941-110-13 |
| 2020-08-16 | 2 | 56 | 7 | 965,000 ₪ | 17,232 | דירה בבית קומות | 1941-110-23 |
| 2019-08-14 | 4 | 101 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 16,337 | דירת גן | 1941-110-26 |
| 2019-06-18 | 2 | 77 | 8 | 950,000 ₪ | 12,338 | דירה בבית קומות | 1941-110-58 |
| 2019-06-13 | 4 | 98 | 1 | 1,060,000 ₪ | 10,816 | דירה בבית קומות | 1941-110-5 |
| 2019-04-04 | 4 | 92 | 3 | 1,173,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 1941-110-39 |
| 2018-11-20 | 2 | 50 | 8 | 850,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 1941-110-57 |
| 2018-10-21 | 4 | 100 | 4 | 1,190,000 ₪ | 11,900 | דירה בבית קומות | 1941-110-44 |
| 2018-06-07 | 2 | 60 | 8 | 890,000 ₪ | 14,833 | דירה בבית קומות | 1941-110-25 |
| 2018-02-22 | 4 | 100 | 1 | 920,000 ₪ | 9,200 | דירה בבית קומות | 1941-110-31 |
| 2017-05-14 | 4 | 100 | 1 | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 1941-110-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 10,952 |
| 2017 | 2 | 11,094 |
| 2018 | 4 | 14,833 |
| 2019 | 4 | 12,750 |
| 2020 | 2 | 17,232 |
| 2021 | 3 | 11,315 |
| 2022 | 3 | 14,216 |
| 2023 | 2 | 14,524 |
| 2024 | 3 | 13,622 |
| 2025 | 2 | 14,857 |
| 2026 | 1 | 16,087 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 890,000 ₪ | 14,833 |
| 4 | 20 | 1,250,000 ₪ | 12,255 |
| 5 | 2 | 1,570,000 ₪ | 10,828 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,338 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 710,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין בהטייסים 77, במחיר חציוני של ₪1,173,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.