בבניין ברחוב הטייסים 73 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,682 ₪, 2.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטייסים 73 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,682 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב הטייסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 4 | 100 | 7 | 1,800,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 1941-109-77 |
| 2025-06-10 | 5 | 110 | 4 | 1,870,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 1941-109-62 |
| 2025-06-08 | 4 | 92 | 2 | 1,660,000 ₪ | 18,043 | דירה בבית קומות | 1941-109-50 |
| 2023-01-03 | 4 | 101 | 4 | 1,680,000 ₪ | 16,634 | דירה בבית קומות | 1941-109-60 |
| 2021-06-02 | 4 | 91 | 5 | 1,340,000 ₪ | 14,725 | דירה בבית קומות | 1941-109-65 |
| 2021-05-23 | 3 | 109 | 1 | 1,340,000 ₪ | 12,294 | דירה בבית קומות | 1941-109-48 |
| 2021-05-09 | 4 | 92 | 2 | 1,300,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 1941-109-50 |
| 2020-07-06 | 3 | 78 | 3 | 1,200,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 1941-109-13 |
| 2019-07-29 | 4 | 101 | 4 | 1,220,000 ₪ | 12,079 | דירה בבית קומות | 1941-109-60 |
| 2019-07-08 | 5 | 110 | 4 | 1,615,000 ₪ | 14,682 | דירה בבית קומות | 1941-109-62 |
| 2019-02-27 | 4 | 103 | 5 | 1,250,000 ₪ | 12,136 | דירה בבית קומות | 1941-109-66 |
| 2018-12-13 | 4 | 92 | 7 | 1,230,000 ₪ | 13,370 | דירה בבית קומות | 1941-109-75 |
| 2017-11-01 | 4 | 101 | 4 | 1,150,000 ₪ | 11,386 | דירה בבית קומות | 1941-109-17 |
| 2016-11-27 | 5 | 120 | 5 | 1,500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 1941-109-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,500 |
| 2017 | 1 | 11,386 |
| 2018 | 1 | 13,370 |
| 2019 | 3 | 12,136 |
| 2020 | 1 | 15,385 |
| 2021 | 3 | 14,130 |
| 2023 | 1 | 16,634 |
| 2025 | 3 | 18,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,340,000 ₪ | 15,385 |
| 4 | 9 | 1,300,000 ₪ | 14,130 |
| 5 | 3 | 1,615,000 ₪ | 14,682 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,682 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהטייסים 73, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.