בבניין ברחוב הטייסים 79 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,686 ₪, 17.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 60–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 22 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטייסים 79 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 22 בתקופה שקדמה — ירידה של 77% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,686 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הטייסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־61 מ״ר: 1,260,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2 | 60 | 2 | 1,245,000 ₪ | 20,750 | דירה בבית קומות | 1941-110-164 |
| 2026-07-29 | 2 | 61 | 2 | 1,050,000 ₪ | 17,213 | דירה בבית קומות | 1941-110-77 |
| 2025-03-26 | 3 | 63 | 1 | 1,300,000 ₪ | 20,635 | דירה בבית קומות | 1941-110-161 |
| 2025-02-13 | 2.5 | 60 | 4 | 1,275,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 1941-110-170 |
| 2024-10-31 | 4 | 90 | 5 | 1,550,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 1941-110-85 |
| 2023-09-28 | 4 | 102 | 7 | 1,600,000 ₪ | 15,686 | דירה בבית קומות | 1941-110-91 |
| 2023-09-26 | 2.5 | 60 | 2 | 1,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 1941-110-164 |
| 2023-05-24 | 2.5 | 61 | 5 | 1,100,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 1941-110-136 |
| 2023-05-18 | 4 | 90 | 9 | 1,340,000 ₪ | 14,889 | דירה בבית קומות | 1941-110-97 |
| 2023-04-20 | 4 | 120 | 9 | 1,820,000 ₪ | 15,167 | דירה בבית קומות | 1941-110-185 |
| 2023-03-23 | 4 | 97 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,588 | דירה בבית קומות | 1941-110-162 |
| 2023-03-20 | 2 | 61 | 1 | 1,230,000 ₪ | 20,164 | דירה בבית קומות | 1941-110-112 |
| 2023-01-26 | 2 | 61 | 1 | 1,400,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 1941-110-113 |
| 2022-10-30 | 2.5 | 61 | 2 | 950,000 ₪ | 15,574 | דירה בבית קומות | 1941-110-118 |
| 2022-05-31 | 3 | 67 | 2 | 1,150,000 ₪ | 17,164 | דירה בבית קומות | 1941-110-115 |
| 2022-05-20 | 2 | 62 | 5 | 1,150,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 1941-110-173 |
| 2022-04-28 | 2 | 66 | 2 | 1,280,000 ₪ | 19,394 | דירה בבית קומות | 1941-110-78 |
| 2022-02-13 | 3 | 65 | 8 | 1,150,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 1941-110-152 |
| 2022-01-20 | 2 | 65 | 3 | 1,140,000 ₪ | 17,538 | דירה בבית קומות | 1941-110-80 |
| 2021-12-27 | 2 | 60 | 8 | 1,080,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 1941-110-96 |
| 2021-11-25 | 2 | 61 | 7 | 1,110,000 ₪ | 18,197 | דירה בבית קומות | 1941-110-148 |
| 2021-11-18 | 4 | 110 | 7 | 1,340,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 1941-110-91 |
| 2021-10-08 | 4 | 98 | 9 | 1,420,000 ₪ | 14,490 | דירה בבית קומות | 1941-110-185 |
| 2021-09-22 | 2 | 75 | 6 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 1941-110-89 |
| 2021-09-20 | 4 | 105 | 9 | 1,505,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 1941-110-160 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,000 |
| 2017 | 4 | 15,750 |
| 2018 | 8 | 14,077 |
| 2019 | 2 | 15,833 |
| 2020 | 1 | 13,077 |
| 2021 | 8 | 14,490 |
| 2022 | 6 | 17,692 |
| 2023 | 8 | 18,033 |
| 2024 | 1 | 17,222 |
| 2025 | 2 | 21,250 |
| 2026 | 2 | 20,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 1,110,000 ₪ | 18,000 |
| 2.5 | 8 | 950,000 ₪ | 15,833 |
| 3 | 6 | 1,150,000 ₪ | 17,164 |
| 4 | 15 | 1,340,000 ₪ | 14,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,686 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 22 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־61 מ״ר) מוערכת בכ־1,260,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.38M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין בהטייסים 79, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.