בבניין ברחוב אורט 4 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,941 ₪, 8.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורט 4 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,941 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אורט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,370,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 3 | 81 | 3 | 1,370,000 ₪ | 16,914 | דירה בבית קומות | 1942-177-129 |
| 2025-09-21 | 3 | 58 | 4 | 1,160,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 1942-177-123 |
| 2025-08-14 | 3 | 81 | 1 | 1,100,000 ₪ | 13,580 | דירה בבית קומות | 1942-177-121 |
| 2025-08-06 | 4 | 80 | 1 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 1942-177-119 |
| 2025-05-26 | 4 | 80 | 4 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 1942-177-136 |
| 2025-02-02 | 4 | 112 | 1 | 1,150,000 ₪ | 10,268 | דירה בבית קומות | 1942-177-112 |
| 2024-12-11 | 3 | 81 | 1 | 950,000 ₪ | 11,728 | דירה בבית קומות | 1942-177-108 |
| 2024-09-27 | 3 | 85 | 1 | 1,100,000 ₪ | 12,941 | דירה בבית קומות | 1942-177-104 |
| 2019-07-02 | 3 | 92 | 1 | 780,000 ₪ | 8,478 | דירה בבית קומות | 1942-177-173 |
| 2019-01-31 | 3 | 76 | 4 | 785,000 ₪ | 10,329 | דירה בבית קומות | 1942-177-76 |
| 2018-12-26 | 3 | 81 | 4 | 782,000 ₪ | 9,654 | דירה בבית קומות | 1942-177-175 |
| 2017-04-02 | 3 | 76 | 4 | 785,000 ₪ | 10,329 | דירה בבית קומות | 1942-177-71 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,329 |
| 2018 | 1 | 9,654 |
| 2019 | 2 | 10,329 |
| 2024 | 2 | 12,941 |
| 2025 | 5 | 13,750 |
| 2026 | 1 | 16,914 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 950,000 ₪ | 11,728 |
| 4 | 3 | 1,150,000 ₪ | 13,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,941 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,370,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.37M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באורט 4, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.