בבניין ברחוב אורט 24 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,887 ₪, 2% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 79–105 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורט 24 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 167% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,887 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב אורט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,240,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,360,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4 | 96 | 3 | 1,340,000 ₪ | 13,958 | דירה בבית קומות | 1932-70-77 |
| 2026-06-09 | 4 | 95 | 6 | 1,100,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 1932-70-87 |
| 2026-02-05 | 4 | 97 | 5 | 1,250,000 ₪ | 12,887 | דירה בבית קומות | 1932-70-85 |
| 2026-01-29 | 4 | 89 | 7 | 1,120,000 ₪ | 12,584 | דירה בבית קומות | 1932-70-91 |
| 2025-03-28 | 4 | 101 | 7 | 1,230,000 ₪ | 12,178 | דירה בבית קומות | 1932-70-93 |
| 2024-10-09 | 4 | 79 | 7 | 1,180,000 ₪ | 14,937 | דירה בבית קומות | 1932-70-90 |
| 2024-05-09 | 4 | 96 | 5 | 1,197,000 ₪ | 12,469 | דירה בבית קומות | 1932-70-84 |
| 2024-05-09 | 4 | 96 | 5 | 1,260,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 1932-70-84 |
| 2023-07-11 | 4 | 80 | 2 | 1,150,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 1932-70-70 |
| 2022-11-01 | 4 | 79 | 5 | 1,400,000 ₪ | 17,722 | דירה בבית קומות | 1932-70-82 |
| 2021-05-09 | 4 | 90 | 5 | 1,095,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 1932-70-84 |
| 2017-09-04 | 4 | 96 | 4 | 1,055,000 ₪ | 10,990 | דירה בבית קומות | 1932-70-80 |
| 2017-05-21 | 4 | 105 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 1932-70-72 |
| 2016-12-21 | 4 | 79 | 6 | 1,099,000 ₪ | 13,911 | דירה בבית קומות | 1932-70-86 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,911 |
| 2017 | 2 | 10,990 |
| 2021 | 1 | 12,167 |
| 2022 | 1 | 17,722 |
| 2023 | 1 | 14,375 |
| 2024 | 3 | 13,125 |
| 2025 | 1 | 12,178 |
| 2026 | 4 | 12,887 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 1,180,000 ₪ | 12,887 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,887 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,240,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.36M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באורט 24, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.