בבניין ברחוב הציונות 75 באשדוד (שכונת רובע סיטי) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,264 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 91–219 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הציונות 75 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,728,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,264 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הציונות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־139 מ״ר: 2,440,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 5 | 136 | 2,330,000 ₪ | 17,132 | דירה בבית קומות | 2449-8-3 | |
| 2024-03-21 | 4 | 154 | 3,130,000 ₪ | 20,325 | דירה בבית קומות | 2449-8-53 | |
| 2024-02-18 | 5 | 139 | 2,444,000 ₪ | 17,583 | דירה בבית קומות | 2449-8-25 | |
| 2023-01-22 | 6 | 168 | 3,350,000 ₪ | 19,940 | דירה בבית קומות | 2449-8-14 | |
| 2022-02-14 | 4 | 150 | 2,400,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 2449-8-53 | |
| 2021-01-26 | 5 | 219 | 2,940,000 ₪ | 13,425 | דירה בבית קומות | 2449-8-5 | |
| 2020-01-09 | 3 | 93 | 1,585,000 ₪ | 17,043 | דירה בבית קומות | 2449-8-9 | |
| 2019-11-17 | 4 | 137 | 1,728,000 ₪ | 12,613 | דירה בבית קומות | 2449-8-3 | |
| 2019-10-23 | 3 | 114 | 1,500,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 2449-8-6 | |
| 2019-08-12 | 5 | 155 | 1,700,000 ₪ | 10,968 | דירה בבית קומות | 2449-8-75 | |
| 2019-04-15 | 3 | 91 | 1,480,000 ₪ | 16,264 | דירה בבית קומות | 2449-8-34 | |
| 2019-04-12 | 5 | 156 | 1,720,000 ₪ | 11,026 | דירה בבית קומות | 2449-8-10 | |
| 2017-12-25 | 3 | 103 | 1,650,000 ₪ | 16,019 | דירה בבית קומות | 2449-8-2 | |
| 2017-03-23 | 6 | 138 | 2,370,000 ₪ | 17,174 | דירה בבית קומות | 2449-8-49 | |
| 2016-10-09 | 3 | 91 | 1,550,000 ₪ | 17,033 | דירה בבית קומות | 2449-8-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,033 |
| 2017 | 2 | 17,174 |
| 2019 | 5 | 12,613 |
| 2020 | 1 | 17,043 |
| 2021 | 1 | 13,425 |
| 2022 | 1 | 16,000 |
| 2023 | 1 | 19,940 |
| 2024 | 2 | 20,325 |
| 2025 | 1 | 17,132 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,550,000 ₪ | 16,264 |
| 4 | 3 | 2,400,000 ₪ | 16,000 |
| 5 | 5 | 2,330,000 ₪ | 13,425 |
| 6 | 2 | 3,350,000 ₪ | 19,940 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,264 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־2,440,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.69M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהציונות 75, במחיר חציוני של ₪1,728,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.