בבניין ברחוב הציונות 53 באשדוד (שכונת רובע סיטי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,824 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–157 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הציונות 53 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,858,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,824 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הציונות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־106 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 1,920,000 ₪–2,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 4 | 115 | 1,835,000 ₪ | 15,957 | דירה בבית קומות | 2449-8-314 | |
| 2025-09-12 | 3 | 80 | 1,800,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 2449-8-325 | |
| 2025-09-01 | 5 | 157 | 3,300,000 ₪ | 21,019 | דירה בבית קומות | 2449-8-267 | |
| 2025-01-12 | 3 | 106 | 1,858,500 ₪ | 17,533 | דירה בבית קומות | 2449-8-243 | |
| 2024-12-11 | 3 | 102 | 1,920,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 2449-8-287 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 18,824 |
| 2025 | 4 | 21,019 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,858,500 ₪ | 18,824 |
| 4 | 1 | 1,835,000 ₪ | 15,957 |
| 5 | 1 | 3,300,000 ₪ | 21,019 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,824 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 1.92M ₪–2.45M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהציונות 53, במחיר חציוני של ₪1,858,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.