בבניין ברחוב הציונות 99 באשדוד (שכונת רובע סיטי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,933 ₪, 9.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־14% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 119–201 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הציונות 99 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,933 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הציונות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־178 מ״ר: 3,130,000 ₪ (טווח 2,810,000 ₪–3,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 5 | 201 | 3,530,000 ₪ | 17,562 | דירה בבית קומות | 2450-9-184 | |
| 2025-01-21 | 5 | 178 | 3,328,000 ₪ | 18,697 | דירה בבית קומות | 2450-9-183 | |
| 2024-03-14 | 4 | 151 | 2,500,000 ₪ | 16,556 | דירה בבית קומות | 2450-9-141 | |
| 2021-08-12 | 4 | 119 | 2,015,000 ₪ | 16,933 | דירה בבית קומות | 2450-9-161 | |
| 2020-01-07 | 4 | 157 | 2,000,000 ₪ | 12,739 | דירה בבית קומות | 2450-9-4 | |
| 2017-06-20 | 5 | 140 | 2,065,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 2450-9-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,750 |
| 2020 | 1 | 12,739 |
| 2021 | 1 | 16,933 |
| 2024 | 1 | 16,556 |
| 2025 | 2 | 18,697 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,015,000 ₪ | 16,556 |
| 5 | 3 | 3,328,000 ₪ | 17,562 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,933 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־3,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־178 מ״ר) מוערכת בכ־3,130,000 ₪, בטווח 2.81M ₪–3.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהציונות 99, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.