בבניין ברחוב העצמאות 35 באשדוד (שכונת רובע סיטי) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,133 ₪, 27% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 175–195 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 35 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,133 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-31 | 6 | 195 | 2 | 2,366,000 ₪ | 12,133 | דירה בבית קומות | 2448-6-167 |
| 2020-11-30 | 5 | 179 | 3 | 2,255,000 ₪ | 12,598 | דירה בבית קומות | 2448-6-169 |
| 2018-03-15 | 5 | 175 | 7 | 2,000,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 2448-6-177 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,429 |
| 2020 | 1 | 12,598 |
| 2021 | 1 | 12,133 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 2,255,000 ₪ | 12,598 |
| 6 | 1 | 2,366,000 ₪ | 12,133 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,133 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,366,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 35, במחיר חציוני של ₪2,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.