בבניין ברחוב העצמאות 51 באשדוד (שכונת רובע סיטי) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,756 ₪, 7.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–162 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 51 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,756 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־132 מ״ר: 2,410,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–2,650,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5 | 132 | 5 | 2,540,000 ₪ | 19,242 | דירה בבית קומות | 2448-22-19 |
| 2026-05-26 | 4 | 120 | 3 | 2,240,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 2448-22-12 |
| 2025-10-27 | 4 | 134 | קרקע | 3,230,000 ₪ | 24,104 | דירה בבית קומות | 2448-22-3 |
| 2024-12-12 | 5 | 156 | 5 | 2,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2448-22-50 |
| 2024-07-29 | 4 | 119 | 6 | 2,150,000 ₪ | 18,067 | דירה בבית קומות | 2448-22-51 |
| 2024-05-26 | 4 | 122 | 4 | 2,230,000 ₪ | 18,279 | דירה בבית קומות | 2448-22-17 |
| 2024-04-17 | 4 | 130 | קרקע | 3,000,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 2448-22-29 |
| 2024-03-13 | 5 | 156 | 3 | 2,770,000 ₪ | 17,756 | דירה בבית קומות | 2448-22-42 |
| 2023-12-28 | 5 | 162 | 7 | 2,825,000 ₪ | 17,438 | דירה בבית קומות | 2448-22-55 |
| 2021-09-22 | 4 | 108 | 5 | 1,835,000 ₪ | 16,991 | דירה בבית קומות | 2448-22-48 |
| 2019-12-16 | 5 | 162 | 7 | 2,350,000 ₪ | 14,506 | דירה בבית קומות | 2448-22-55 |
| 2018-04-15 | 4 | 122 | 5 | 1,650,000 ₪ | 13,525 | דירה בבית קומות | 2448-22-21 |
| 2018-03-04 | 4 | 98 | 3 | 1,570,000 ₪ | 16,020 | דירה בבית קומות | 2448-22-40 |
| 2017-01-29 | 5 | 152 | 3 | 1,970,000 ₪ | 12,961 | דירה בבית קומות | 2448-22-42 |
| 2016-11-06 | 4 | 102 | 1 | 1,900,000 ₪ | 18,627 | דירה בבית קומות | 2448-22-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,627 |
| 2017 | 1 | 12,961 |
| 2018 | 2 | 16,020 |
| 2019 | 1 | 14,506 |
| 2021 | 1 | 16,991 |
| 2023 | 1 | 17,438 |
| 2024 | 5 | 18,067 |
| 2025 | 1 | 24,104 |
| 2026 | 2 | 19,242 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,150,000 ₪ | 18,279 |
| 5 | 6 | 2,600,000 ₪ | 17,438 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,756 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,570,000 ₪ ל־3,230,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־2,410,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–2.65M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 51, במחיר חציוני של ₪2,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.