בבניין ברחוב אתרוג 4 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,654 ₪, 10.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אתרוג 4 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,654 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב אתרוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 4 | 70 | 2 | 840,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38234-10-19 |
| 2021-10-12 | 3 | 76 | 1 | 675,000 ₪ | 8,882 | דירה בבית קומות | 38234-10-9 |
| 2021-01-14 | 3 | 78 | 1 | 675,000 ₪ | 8,654 | דירה בבית קומות | 38234-10-9 |
| 2018-10-16 | 4 | 84 | 700,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38234-10-13 | |
| 2018-01-28 | 3 | 115 | קרקע | 860,000 ₪ | 7,478 | דירת גן | 38234-10-8 |
| 2016-12-19 | 4 | 84 | 550,000 ₪ | 6,548 | דירה בבית קומות | 38234-10-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 6,548 |
| 2018 | 2 | 8,333 |
| 2021 | 2 | 8,882 |
| 2024 | 1 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 675,000 ₪ | 8,654 |
| 4 | 3 | 700,000 ₪ | 8,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,654 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באתרוג 4, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.