בבניין ברחוב אתרוג 14 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,361 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 70–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אתרוג 14 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,361 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב אתרוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 660,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2 | 73 | קרקע | 550,000 ₪ | 7,534 | דירה בבית קומות | 38234-7-2 |
| 2026-01-25 | 3 | 84 | 6 | 710,000 ₪ | 8,452 | דירה בבית קומות | 38234-7-25 |
| 2025-01-07 | 3 | 84 | 6 | 660,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 38234-7-25 |
| 2024-03-27 | 2 | 73 | קרקע | 545,000 ₪ | 7,466 | דירה בבית קומות | 38234-7-2 |
| 2023-04-25 | 3 | 120 | 1 | 800,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 38234-7-5 |
| 2020-01-03 | 3 | 84 | 1 | 400,000 ₪ | 4,762 | דירה בבית קומות | 38234-7-5 |
| 2018-10-25 | 3 | 88 | 2 | 565,000 ₪ | 6,420 | דירה בבית קומות | 38234-7-9 |
| 2018-06-21 | 3 | 72 | 1 | 530,000 ₪ | 7,361 | דירה בבית קומות | 38234-7-4 |
| 2018-03-18 | 2 | 70 | קרקע | 382,000 ₪ | 5,457 | דירה בבית קומות | 38234-7-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 6,420 |
| 2020 | 1 | 4,762 |
| 2023 | 1 | 6,667 |
| 2024 | 1 | 7,466 |
| 2025 | 1 | 7,857 |
| 2026 | 2 | 8,452 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 545,000 ₪ | 7,466 |
| 3 | 6 | 660,000 ₪ | 7,361 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,361 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 382,000 ₪ ל־800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־660,000 ₪, בטווח 590K ₪–730K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באתרוג 14, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.