בבניין ברחוב אתרוג 27 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,690 ₪, 11.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–145 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אתרוג 27 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 892,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,690 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב אתרוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־98 מ״ר: 940,000 ₪ (טווח 720,000 ₪–1,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3 | 80 | 5 | 422,000 ₪ | 5,275 | דירה בבית קומות | 38235-14-35 |
| 2026-05-10 | 3 | 105 | 2 | 850,000 ₪ | 8,095 | דירה בבית קומות | 38235-14-23 |
| 2025-05-21 | 3 | 80 | 6 | 770,000 ₪ | 9,625 | דירה בבית קומות | 38235-14-38 |
| 2024-12-09 | 3 | 98 | 2 | 960,000 ₪ | 9,796 | דירה בבית קומות | 38235-14-24 |
| 2022-11-16 | 3 | 95 | 3 | 795,000 ₪ | 8,368 | דירה בבית קומות | 38235-14-27 |
| 2022-07-21 | 4 | 145 | קרקע | 1,260,000 ₪ | 8,690 | דירה בבית קומות | 38235-14-16 |
| 2022-06-27 | 3 | 95 | 2 | 900,000 ₪ | 9,474 | דירה בבית קומות | 38235-14-23 |
| 2022-03-31 | 4 | 95 | 4 | 950,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38235-14-29 |
| 2022-03-15 | 3 | 92 | 1 | 892,000 ₪ | 9,696 | דירה בבית קומות | 38235-14-20 |
| 2021-10-14 | 4 | 119 | 7 | 980,000 ₪ | 8,235 | דירה בבית קומות | 38235-14-41 |
| 2019-01-23 | 5 | 130 | 8 | 870,000 ₪ | 6,692 | דירה בבית קומות | 38235-14-46 |
| 2018-11-11 | 4 | 145 | קרקע | 750,000 ₪ | 5,172 | דירה בבית קומות | 38235-14-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 5,172 |
| 2019 | 1 | 6,692 |
| 2021 | 1 | 8,235 |
| 2022 | 5 | 9,474 |
| 2024 | 1 | 9,796 |
| 2025 | 1 | 9,625 |
| 2026 | 2 | 8,095 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 850,000 ₪ | 9,474 |
| 4 | 4 | 980,000 ₪ | 8,690 |
| 5 | 1 | 870,000 ₪ | 6,692 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,690 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 422,000 ₪ ל־1,260,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־940,000 ₪, בטווח 720K ₪–1.04M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באתרוג 27, במחיר חציוני של ₪892,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.