מדד מחירי הנדל״ן ברחוב בן ציון אבא שאול, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪26,471 למ״ר, לפי 56 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב בן ציון אבא שאול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| בן ציון אבא שאול 2 | ₪17,547 | 20 |
| בן ציון אבא שאול 8 | ₪14,881 | 10 |
| בן ציון אבא שאול 10 | ₪16,471 | 12 |
| בן ציון אבא שאול 12 | ₪18,056 | 14 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| בן ציון אבא שאול 2 | 5 | 108 | ₪3.15M | 5935-18-61 | 2026-07-08 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 74 | ₪2M | 5934-24-100 | 2026-04-28 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 88 | ₪2.7M | 5934-24-91 | 2026-04-27 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 4 | 93 | ₪2.45M | 5934-24-42 | 2026-02-23 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 85 | ₪1.88M | 5934-24-56 | 2026-02-10 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 6 | 137 | ₪3.41M | 5934-24-91 | 2026-02-10 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 85 | ₪2.25M | 5934-24-97 | 2026-01-01 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 88 | ₪2.01M | 5934-24-86 | 2025-03-23 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 76 | ₪1.88M | 5934-24-58 | 2024-12-22 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 4 | 85 | ₪2.3M | 5934-24-21 | 2024-09-23 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 80 | ₪1.9M | 5934-24-89 | 2024-09-04 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 4 | 89 | ₪1.35M | 5934-24-83 | 2024-06-19 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 5 | 100 | ₪2.89M | 5935-18-63 | 2024-04-01 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 3 | 72 | ₪1.85M | 5934-24-37 | 2024-03-20 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 4 | 88 | ₪2.27M | 5934-24-23 | 2024-01-16 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 5 | 110 | ₪2.35M | 5935-18-47 | 2023-12-20 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 4 | 90 | ₪2.08M | 5935-18-44 | 2023-03-30 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 83 | ₪1.8M | 5934-24-49 | 2023-03-28 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 4 | 70 | ₪1.7M | 5935-18-37 | 2022-02-21 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 4 | 85 | ₪1.72M | 5935-18-66 | 2022-02-10 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 5 | 100 | ₪2M | 5935-18-67 | 2021-12-14 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 4 | 88 | ₪1.52M | 5934-24-82 | 2021-10-10 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 72 | ₪1.3M | 5934-24-85 | 2020-12-23 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 3 | 84 | ₪1.25M | 5934-24-30 | 2020-11-04 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 4 | 85 | ₪1.4M | 5934-24-41 | 2020-09-24 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 85 | ₪1.25M | 5934-24-97 | 2020-09-17 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 4 | 106 | ₪1.86M | 5935-18-68 | 2020-03-15 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 3 | 80 | ₪1.3M | 5934-24-35 | 2019-12-09 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 80 | ₪1.3M | 5934-24-92 | 2019-06-25 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 76 | ₪1.33M | 5934-24-47 | 2019-04-08 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 85 | ₪1.25M | 5934-24-60 | 2018-05-01 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 3 | 84 | ₪1.24M | 5934-24-31 | 2017-08-17 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 76 | ₪1.23M | 5934-24-55 | 2017-05-07 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 75 | ₪1.15M | 5934-24-60 | 2016-01-03 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 73 | ₪1.18M | 5934-24-85 | 2015-11-16 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 3 | 70 | ₪910K | 5934-24-32 | 2015-10-25 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 3 | 70 | ₪1.25M | 5935-18-71 | 2015-10-15 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 5 | 101 | ₪1.49M | 5935-18-13 | 2015-08-31 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 3 | 79 | ₪1.1M | 5934-24-35 | 2015-06-17 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 77 | ₪1.09M | 5934-24-99 | 2015-04-30 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 3 | 75 | ₪1.38M | 5935-18-11 | 2015-04-01 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 4 | 85 | ₪1.15M | 5935-18-74 | 2014-10-20 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 4 | 95 | ₪1.09M | 5934-24-22 | 2014-07-07 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 80 | ₪890K | 5934-24-54 | 2014-02-01 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 3 | 75 | ₪950K | 5934-24-55 | 2014-01-02 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 3 | 75 | ₪885K | 5934-24-86 | 2013-12-31 |
| בן ציון אבא שאול 8 | 4 | 100 | ₪1.09M | 5934-24-22 | 2013-12-31 |
| בן ציון אבא שאול 10 | 4 | 103 | ₪1.1M | 5934-24-41 | 2013-11-11 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 3 | 80 | ₪940K | 5935-18-9 | 2013-08-29 |
| בן ציון אבא שאול 2 | 3 | 81 | ₪919K | 5935-18-79 | 2013-04-21 |
המחירים ברחוב בן ציון אבא שאול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב בן ציון אבא שאול עומד על כ־₪1,300,000, וכ־₪26,471 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב בן ציון אבא שאול החציון עומד על כ־₪26,471 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה56 עסקאות נרשמו ברחוב בן ציון אבא שאול, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.