בבניין ברחוב משה שרת 55 בטירת כרמל (שכונת עמידר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,651 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 28–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 55 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,651 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־53 מ״ר: 930,000 ₪ (טווח 840,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 1 | 28 | 1 | 580,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 10676-107-42 |
| 2026-02-26 | 3 | 56 | 4 | 900,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 10676-107-48 |
| 2024-12-22 | 1 | 31 | 1 | 700,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 10676-107-29 |
| 2024-09-19 | 3 | 80 | 2 | 1,080,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 10676-107-33 |
| 2024-07-30 | 3 | 53 | 3 | 930,000 ₪ | 17,547 | דירה בבית קומות | 10676-107-54 |
| 2023-06-14 | 3 | 43 | 4 | 830,000 ₪ | 19,302 | דירה בבית קומות | 10676-107-47 |
| 2022-03-03 | 3 | 76 | 2 | 750,000 ₪ | 9,868 | דירה בבית קומות | 10676-107-43 |
| 2021-07-29 | 3 | 53 | 3 | 630,000 ₪ | 11,887 | דירה בבית קומות | 10676-107-25 |
| 2021-02-28 | 3 | 43 | 3 | 605,000 ₪ | 14,070 | דירה בבית קומות | 10676-107-36 |
| 2021-01-07 | 3 | 43 | 1 | 630,000 ₪ | 14,651 | דירה בבית קומות | 10676-107-50 |
| 2018-06-07 | 3 | 56 | 2 | 635,000 ₪ | 11,339 | דירה בבית קומות | 10676-107-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,339 |
| 2021 | 3 | 14,070 |
| 2022 | 1 | 9,868 |
| 2023 | 1 | 19,302 |
| 2024 | 3 | 17,547 |
| 2026 | 2 | 20,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 700,000 ₪ | 22,581 |
| 3 | 9 | 750,000 ₪ | 14,070 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,651 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־1,080,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־53 מ״ר) מוערכת בכ־930,000 ₪, בטווח 840K ₪–1.10M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 55, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.