בבניין ברחוב משה שרת 10 בטירת כרמל (שכונת שז"ר/דקר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,763 ₪, 22.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 81–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 10 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,763 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 4 | 82 | 3 | 1,195,000 ₪ | 14,573 | דירה בבית קומות | 10143-28 |
| 2025-09-15 | 4 | 81 | 2 | 1,367,300 ₪ | 16,880 | דירה בבית קומות | 10143-28-8 |
| 2024-09-30 | 4 | 93 | 2 | 1,280,000 ₪ | 13,763 | דירה בבית קומות | 10143-28-9 |
| 2024-07-01 | 4 | 92 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 10143-28-1 |
| 2021-05-09 | 4 | 81 | 3 | 825,000 ₪ | 10,185 | דירת גן | 10143-28-14 |
| 2019-07-18 | 4 | 85 | 3 | 900,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 10143-28-15 |
| 2017-02-08 | 4 | 81 | 3 | 800,000 ₪ | 9,877 | דירה בבית קומות | 10143-28-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,877 |
| 2019 | 1 | 10,588 |
| 2021 | 1 | 10,185 |
| 2024 | 2 | 15,217 |
| 2025 | 1 | 16,880 |
| 2026 | 1 | 14,573 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,195,000 ₪ | 13,763 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,763 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 10, במחיר חציוני של ₪1,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.