בבניין ברחוב פיק"א 23 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,333 ₪, 17.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיק"א 23 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,333 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב פיק"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 770,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 3 | 72 | 1 | 750,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 15036-185-54 |
| 2024-10-14 | 3 | 75 | 6 | 630,000 ₪ | 8,400 | דירה בבית קומות | 15036-185-69 |
| 2024-01-21 | 3 | 62 | 5 | 690,000 ₪ | 11,129 | דירה בבית קומות | 15036-185-68 |
| 2024-01-14 | 3 | 74 | 4 | 645,000 ₪ | 8,716 | דירה בבית קומות | 15036-185-62 |
| 2022-08-18 | 3 | 63 | 6 | 622,000 ₪ | 9,873 | דירה בבית קומות | 15036-185-71 |
| 2020-08-17 | 3 | 73 | 5 | 415,000 ₪ | 5,685 | דירה בבית קומות | 15036-185-68 |
| 2020-05-19 | 3 | 63 | 3 | 417,000 ₪ | 6,619 | דירה בבית קומות | 15036-185-57 |
| 2018-10-29 | 3 | 72 | קרקע | 600,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15036-185-50 |
| 2018-10-22 | 3 | 72 | 6 | 470,000 ₪ | 6,528 | דירה בבית קומות | 15036-185-69 |
| 2018-04-30 | 3 | 73 | 5 | 455,000 ₪ | 6,233 | דירה בבית קומות | 15036-185-68 |
| 2017-01-23 | 3 | 63 | 6 | 410,000 ₪ | 6,508 | דירה בבית קומות | 15036-185-69 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,508 |
| 2018 | 3 | 6,528 |
| 2020 | 2 | 6,619 |
| 2022 | 1 | 9,873 |
| 2024 | 3 | 8,716 |
| 2025 | 1 | 10,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 600,000 ₪ | 8,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 410,000 ₪ ל־750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־770,000 ₪, בטווח 640K ₪–850K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בפיק"א 23, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.