בבניין ברחוב פיק"א 14 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 35 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,533 ₪, 15.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.1% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיק"א 14 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 44% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,533 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב פיק"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 740,000 ₪ (טווח 660,000 ₪–810,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 35 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3 | 63 | 2 | 680,000 ₪ | 10,794 | דירה בבית קומות | 15036-187-33 |
| 2026-03-26 | 3 | 75 | 2 | 650,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 15036-187-33 |
| 2026-02-22 | 3 | 63 | 5 | 760,000 ₪ | 12,063 | דירה בבית קומות | 15036-187-41 |
| 2026-02-01 | 3 | 63 | 5 | 700,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 15036-187-42 |
| 2025-12-16 | 3 | 65 | 2 | 660,000 ₪ | 10,154 | דירה בבית קומות | 15036-187-34 |
| 2025-11-25 | 3 | 74 | 1 | 724,000 ₪ | 9,784 | דירה בבית קומות | 15036-187-28 |
| 2025-08-06 | 3 | 75 | 6 | 820,000 ₪ | 10,933 | דירה בבית קומות | 15036-187-19 |
| 2025-07-15 | 3 | 74 | 1 | 777,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 15036-187-30 |
| 2024-01-07 | 3 | 70 | 4 | 630,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 15036-187-11 |
| 2023-07-13 | 3 | 63 | 6 | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 15036-187-47 |
| 2023-02-07 | 3 | 63 | 7 | 600,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 15036-187-51 |
| 2022-10-02 | 3 | 75 | 2 | 640,000 ₪ | 8,533 | דירה בבית קומות | 15036-187-5 |
| 2022-08-22 | 3 | 75 | קרקע | 710,000 ₪ | 9,467 | דירה בבית קומות | 15036-187-25 |
| 2022-08-10 | 3 | 72 | 6 | 450,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 15036-187-19 |
| 2022-07-27 | 3 | 70 | 2 | 675,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 15036-187-31 |
| 2022-06-15 | 3 | 63 | 5 | 575,000 ₪ | 9,127 | דירה בבית קומות | 15036-187-41 |
| 2022-04-27 | 3 | 63 | 4 | 573,000 ₪ | 9,095 | דירה בבית קומות | 15036-187-37 |
| 2022-03-30 | 3 | 63 | 1 | 550,000 ₪ | 8,730 | דירה בבית קומות | 15036-187-30 |
| 2022-01-30 | 3 | 63 | 2 | 510,000 ₪ | 8,095 | דירה בבית קומות | 15036-187-33 |
| 2021-11-21 | 3 | 70 | 2 | 550,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 15036-187-31 |
| 2021-10-11 | 3 | 72 | 6 | 320,000 ₪ | 4,444 | דירה בבית קומות | 15036-187-17 |
| 2021-07-04 | 3 | 78 | 1 | 490,000 ₪ | 6,282 | דירה בבית קומות | 15036-187-1 |
| 2021-03-16 | 3 | 63 | 1 | 470,000 ₪ | 7,460 | דירה בבית קומות | 15036-187-28 |
| 2020-12-27 | 3 | 63 | 6 | 420,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15036-187-47 |
| 2020-11-19 | 3 | 63 | 7 | 320,000 ₪ | 5,079 | דירה בבית קומות | 15036-187-51 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 6,984 |
| 2018 | 3 | 5,600 |
| 2019 | 1 | 6,081 |
| 2020 | 3 | 6,349 |
| 2021 | 4 | 7,460 |
| 2022 | 8 | 9,095 |
| 2023 | 2 | 10,317 |
| 2024 | 1 | 9,000 |
| 2025 | 4 | 10,500 |
| 2026 | 4 | 11,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 35 | 550,000 ₪ | 8,533 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 35 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,533 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־820,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.1% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־740,000 ₪, בטווח 660K ₪–810K ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
35 עסקאות נרשמו בבניין בפיק"א 14, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.