בבניין ברחוב פיק"א 20 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,825 ₪, 32.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 63–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־68.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיק"א 20 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,825 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב פיק"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 790,000 ₪ (טווח 700,000 ₪–870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 3 | 74 | 6 | 707,000 ₪ | 9,554 | דירה בבית קומות | 15036-188-19 |
| 2026-03-29 | 3 | 63 | 2 | 790,000 ₪ | 12,540 | דירה בבית קומות | 15036-188-5 |
| 2025-03-26 | 3 | 63 | 6 | 795,000 ₪ | 12,619 | דירה בבית קומות | 15036-188-45 |
| 2022-07-06 | 3 | 63 | 7 | 550,000 ₪ | 8,730 | דירה בבית קומות | 15036-188-50 |
| 2021-12-01 | 3 | 72 | 2 | 625,000 ₪ | 8,681 | דירה בבית קומות | 15036-188-33 |
| 2021-10-17 | 3 | 72 | 5 | 515,000 ₪ | 7,153 | דירה בבית קומות | 15036-188-41 |
| 2021-10-10 | 3 | 72 | 5 | 355,000 ₪ | 4,931 | דירה בבית קומות | 15036-188-15 |
| 2021-09-01 | 3 | 72 | 6 | 430,000 ₪ | 5,972 | דירה בבית קומות | 15036-188-19 |
| 2021-02-03 | 3 | 63 | 2 | 470,000 ₪ | 7,460 | דירה בבית קומות | 15036-188-5 |
| 2021-01-21 | 3 | 72 | קרקע | 600,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15036-188-25 |
| 2020-06-30 | 3 | 63 | 1 | 430,000 ₪ | 6,825 | דירה בבית קומות | 15036-188-1 |
| 2020-05-14 | 3 | 70 | 7 | 400,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 15036-188-24 |
| 2020-01-05 | 3 | 70 | 7 | 450,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 15036-188-21 |
| 2019-06-30 | 3 | 72 | 4 | 500,000 ₪ | 6,944 | דירה בבית קומות | 15036-188-39 |
| 2019-06-11 | 3 | 75 | 3 | 510,000 ₪ | 6,800 | דירה בבית קומות | 15036-188-36 |
| 2019-03-04 | 3.5 | 73 | 6 | 440,000 ₪ | 6,027 | דירה בבית קומות | 15036-188-18 |
| 2019-02-17 | 3 | 63 | 5 | 410,000 ₪ | 6,508 | דירה בבית קומות | 15036-188-41 |
| 2018-10-02 | 3 | 72 | 2 | 430,000 ₪ | 5,972 | דירה בבית קומות | 15036-188-34 |
| 2018-05-24 | 3.5 | 63 | 7 | 400,000 ₪ | 6,349 | דירה בבית קומות | 15036-188-24 |
| 2017-02-20 | 3 | 63 | 6 | 405,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 15036-188-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,429 |
| 2018 | 2 | 6,349 |
| 2019 | 4 | 6,800 |
| 2020 | 3 | 6,429 |
| 2021 | 6 | 7,460 |
| 2022 | 1 | 8,730 |
| 2025 | 1 | 12,619 |
| 2026 | 2 | 12,540 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 500,000 ₪ | 6,944 |
| 3.5 | 2 | 440,000 ₪ | 6,349 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,825 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 355,000 ₪ ל־795,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־68.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־790,000 ₪, בטווח 700K ₪–870K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בפיק"א 20, במחיר חציוני של ₪470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.