בבניין ברחוב פיק"א 18 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,333 ₪, 29.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיק"א 18 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 510,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,333 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב פיק"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 710,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–780,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 3 | 72 | 5 | 727,000 ₪ | 10,097 | דירה בבית קומות | 15036-187-66 |
| 2026-03-11 | 3 | 73 | 6 | 775,000 ₪ | 10,616 | דירה בבית קומות | 15036-187-70 |
| 2026-03-07 | 3 | 74 | 5 | 690,000 ₪ | 9,324 | דירה בבית קומות | 15036-187-68 |
| 2025-09-14 | 3 | 63 | 2 | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 15036-187-57 |
| 2025-01-20 | 3 | 75 | 4 | 720,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 15036-187-62 |
| 2023-12-19 | 3 | 74 | 7 | 620,000 ₪ | 8,378 | דירה בבית קומות | 15036-187-75 |
| 2022-06-29 | 3 | 75 | 4 | 550,000 ₪ | 7,333 | דירה בבית קומות | 15036-187-62 |
| 2022-06-06 | 3 | 72 | 5 | 690,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 15036-187-66 |
| 2022-05-11 | 3 | 70 | 2 | 500,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 15036-187-56 |
| 2021-11-03 | 3 | 63 | 2 | 430,000 ₪ | 6,825 | דירה בבית קומות | 15036-187-57 |
| 2021-08-22 | 3 | 63 | 5 | 470,000 ₪ | 7,460 | דירה בבית קומות | 15036-187-67 |
| 2020-02-25 | 3 | 75 | 7 | 397,000 ₪ | 5,293 | דירה בבית קומות | 15036-187-74 |
| 2019-06-13 | 3 | 63 | 1 | 400,000 ₪ | 6,349 | דירה בבית קומות | 15036-187-53 |
| 2019-05-22 | 3 | 63 | 7 | 420,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15036-187-75 |
| 2018-01-15 | 3 | 63 | 7 | 330,000 ₪ | 5,238 | דירה בבית קומות | 15036-187-73 |
| 2018-01-04 | 3 | 73 | 6 | 510,000 ₪ | 6,986 | דירה בבית קומות | 15036-187-70 |
| 2017-09-04 | 3 | 72 | 5 | 350,000 ₪ | 4,861 | דירה בבית קומות | 15036-187-66 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 4,861 |
| 2018 | 2 | 6,986 |
| 2019 | 2 | 6,667 |
| 2020 | 1 | 5,293 |
| 2021 | 2 | 7,460 |
| 2022 | 3 | 7,333 |
| 2023 | 1 | 8,378 |
| 2025 | 2 | 10,317 |
| 2026 | 3 | 10,097 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 510,000 ₪ | 7,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 330,000 ₪ ל־775,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־710,000 ₪, בטווח 640K ₪–780K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בפיק"א 18, במחיר חציוני של ₪510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.