בבניין ברחוב פיק"א 22 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,800 ₪, 5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיק"א 22 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,800 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב פיק"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 620,000 ₪ (טווח 560,000 ₪–690,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3 | 73 | 4 | 810,000 ₪ | 11,096 | דירה בבית קומות | 15036-188-63 |
| 2026-01-29 | 3 | 63 | 6 | 730,000 ₪ | 11,587 | דירה בבית קומות | 15036-188-71 |
| 2025-11-23 | 3 | 75 | 4 | 735,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 15036-188-60 |
| 2025-08-05 | 3 | 68 | 6 | 620,000 ₪ | 9,118 | דירה בבית קומות | 15036-188-70 |
| 2025-05-19 | 3 | 63 | 4 | 700,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 15036-188-62 |
| 2025-03-17 | 3 | 63 | 5 | 670,000 ₪ | 10,635 | דירה בבית קומות | 15036-188-64 |
| 2025-02-13 | 3 | 63 | 5 | 600,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 15036-188-64 |
| 2025-02-04 | 3 | 63 | 1 | 350,000 ₪ | 5,556 | דירה בבית קומות | 15036-188-53 |
| 2025-01-14 | 3 | 63 | 5 | 700,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 15036-188-65 |
| 2024-12-12 | 3 | 81 | 4 | 675,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15036-188-61 |
| 2024-05-12 | 3 | 63 | 7 | 550,000 ₪ | 8,730 | דירה בבית קומות | 15036-188-73 |
| 2022-06-14 | 3 | 63 | 2 | 720,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 15036-188-54 |
| 2022-02-23 | 3 | 63 | 2 | 425,000 ₪ | 6,746 | דירה בבית קומות | 15036-188-54 |
| 2019-07-17 | 3 | 75 | 2 | 530,000 ₪ | 7,067 | דירה בבית קומות | 15036-188-56 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 7,067 |
| 2022 | 2 | 11,429 |
| 2024 | 2 | 8,730 |
| 2025 | 7 | 9,800 |
| 2026 | 2 | 11,587 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 675,000 ₪ | 9,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־810,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־620,000 ₪, בטווח 560K ₪–690K ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בפיק"א 22, במחיר חציוני של ₪675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.