בבניין ברחוב מורן 6 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,539 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–256 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מורן 6 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,539 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב מורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 2,060,000 ₪ (טווח 1,860,000 ₪–2,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 5 | 178 | 9 | 2,800,000 ₪ | 15,730 | דירה בבית קומות | 15079-56-57 |
| 2025-09-07 | 4 | 118 | 4 | 1,740,000 ₪ | 14,746 | דירה בבית קומות | 15079-56-56 |
| 2024-12-05 | 4 | 140 | 1,860,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 15079-56 | |
| 2024-05-08 | 5 | 122 | 3 | 1,630,000 ₪ | 13,361 | דירה בבית קומות | 15079-56-54 |
| 2023-03-23 | 4 | 160 | 1,850,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 15079-56 | |
| 2023-03-19 | 5 | 256 | 9 | 2,060,000 ₪ | 8,047 | דירה בבית קומות | 15079-56-52 |
| 2022-06-26 | 5 | 115 | 6 | 1,320,000 ₪ | 11,478 | דירה בבית קומות | 15079-56-51 |
| 2022-04-14 | 4 | 123 | 7 | 1,240,000 ₪ | 10,081 | דירה בבית קומות | 15079-56-50 |
| 2021-12-08 | 5 | 110 | 6 | 1,180,000 ₪ | 10,727 | דירה בבית קומות | 15079-56-49 |
| 2021-09-29 | 4 | 140 | 2,200,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 15079-56 | |
| 2021-07-28 | 4 | 140 | 2,200,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 15079-56 | |
| 2021-06-17 | 3 | 115 | 1,212,000 ₪ | 10,539 | דירה בבית קומות | 15079-56 | |
| 2021-05-13 | 5 | 130 | 4 | 1,100,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 15079-56-45 |
| 2019-12-31 | 4 | 140 | 1,150,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 15079-56 | |
| 2019-07-03 | 3 | 82 | 1,225,000 ₪ | 14,939 | דירה בבית קומות | 15079-56-43 | |
| 2019-01-06 | 4 | 78 | 2 | 600,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 15079-56-58 |
| 2018-12-16 | 4 | 78 | 2 | 600,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 15079-56-59 |
| 2018-05-17 | 3 | 110 | 900,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 15079-56-61 | |
| 2018-05-13 | 4 | 103 | 2 | 1,170,000 ₪ | 11,359 | דירה בבית קומות | 15079-56-39 |
| 2018-05-12 | 4 | 92 | 1,170,000 ₪ | 12,717 | דירה | 15079-56-38 | |
| 2018-01-31 | 4 | 103 | 1,150,000 ₪ | 11,165 | דירה | 15079-56-37 | |
| 2018-01-31 | 4 | 103 | 2 | 1,150,000 ₪ | 11,165 | דירה בבית קומות | 15079-56-36 |
| 2017-08-20 | 5 | 110 | 1 | 1,007,000 ₪ | 9,155 | דירה בבית קומות | 15079-56-62 |
| 2017-07-31 | 3 | 82 | 1 | 860,000 ₪ | 10,488 | דירה בבית קומות | 15079-56-63 |
| 2017-07-30 | 3 | 82 | 860,000 ₪ | 10,488 | דירה | 15079-56-35 |
1 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,302 |
| 2017 | 9 | 9,746 |
| 2018 | 5 | 11,165 |
| 2019 | 3 | 8,214 |
| 2021 | 5 | 10,727 |
| 2022 | 2 | 11,478 |
| 2023 | 2 | 11,563 |
| 2024 | 2 | 13,361 |
| 2025 | 1 | 14,746 |
| 2026 | 1 | 15,730 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 900,000 ₪ | 10,488 |
| 4 | 15 | 1,170,000 ₪ | 11,165 |
| 5 | 10 | 1,440,000 ₪ | 11,478 |
| 6 | 1 | 1,293,000 ₪ | 9,302 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,539 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־2,060,000 ₪, בטווח 1.86M ₪–2.27M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין במורן 6, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.