בבניין ברחוב מורן 14 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,254 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 96–187 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מורן 14 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,415,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,254 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב מורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,420,000 ₪ (טווח 1,270,000 ₪–1,560,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3 | 100 | 1,415,000 ₪ | 14,150 | דירה בבית קומות | 15079-58-13 | |
| 2025-03-09 | 4 | 96 | 1,580,000 ₪ | 16,458 | דירה בבית קומות | 15079-58-18 | |
| 2024-08-15 | 4 | 142 | 1,740,000 ₪ | 12,254 | דירה בבית קומות | 15079-58-12 | |
| 2021-11-29 | 3 | 113 | 940,000 ₪ | 8,319 | דירה בבית קומות | 15079-58 | |
| 2021-02-08 | 5 | 187 | 3,000,000 ₪ | 16,043 | דירה בבית קומות | 15079-58 | |
| 2019-03-26 | 3 | 119 | 930,000 ₪ | 7,815 | דירה בבית קומות | 15079-58 | |
| 2017-10-15 | 3 | 113 | 915,000 ₪ | 8,097 | דירה בבית קומות | 15079-58-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,097 |
| 2019 | 1 | 7,815 |
| 2021 | 2 | 16,043 |
| 2024 | 1 | 12,254 |
| 2025 | 1 | 16,458 |
| 2026 | 1 | 14,150 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 940,000 ₪ | 8,319 |
| 4 | 2 | 1,740,000 ₪ | 16,458 |
| 5 | 1 | 3,000,000 ₪ | 16,043 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,254 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 915,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,420,000 ₪, בטווח 1.27M ₪–1.56M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במורן 14, במחיר חציוני של ₪1,415,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.