בבניין ברחוב יהודה הנשיא 35 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,250 ₪, 48.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 46–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הנשיא 35 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,250 ₪. זה נמוך ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-09 | 4 | 135 | 1 | 650,000 ₪ | 4,815 | דירה בבית קומות | 15098-36-5 |
| 2021-09-09 | 3 | 46 | 2 | 580,000 ₪ | 12,609 | דירה בבית קומות | 15098-36-6 |
| 2021-03-09 | 4 | 112 | 1 | 700,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 15098-36-4 |
| 2021-02-04 | 4 | 105 | 2 | 727,000 ₪ | 6,924 | דירה בבית קומות | 15098-36-7 |
| 2020-08-25 | 3 | 120 | קרקע | 700,000 ₪ | 5,833 | דירה בבית קומות | 15098-36-3 |
| 2019-04-17 | 4 | 120 | 1 | 605,000 ₪ | 5,042 | דירה בבית קומות | 15098-36-5 |
| 2017-03-26 | 4 | 75 | קרקע | 740,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 15098-36-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,867 |
| 2019 | 1 | 5,042 |
| 2020 | 1 | 5,833 |
| 2021 | 4 | 6,924 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 700,000 ₪ | 12,609 |
| 4 | 5 | 700,000 ₪ | 6,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הנשיא 35, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.